• Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • 76,50 m2 Roeulx

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

115 390 €

  • Honoraires : 0.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1e385dc7-7f37-458c-977d-e8a31eb42d97

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76,50 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 94 m²

  • Séjour 39,20 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT 2 LOTS. Nouveauté Exclusivité Orpi Douai

Immeuble de rapport sur la commune de Roeulx, comprenant 2 appartements T2 de 40m2, en très bon état.

Ils se composent d'une pièce de vie de 20m2 avec coin cuisine meublée non équipée, d'une chambre de 10,30m2 et une salle de bains de 7,30m2 avec wc.

Immeuble de 2004 entièrement rénové.
Chauffage électrique avec compteurs indépendants élec et eau.
Menuiserie PVC double vitrage avec volet manuel
Pas d'extérieur.

Bail en cours (450€/mois chacun soit 900€/mois au total)
Taxe foncière de 834€

les.+++ : En très bon état (pas de travaux), pas de charge de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 03.27.87.88.88.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.43 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (114 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 290 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 290 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1030 € et 1420 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger lumineuse dans un bien immobilier à Roeulx. On y distingue une table avec des chaises, une cuisine ouverte et des portes grises. Ce bien est géré par l'agence Orpi Douai Gare.

Immeuble à vendre - 4 pièces • 76,50 m2

115 390 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-roeulx-59172-1e385dc7-7f37-458c-977d-e8a31eb42d97/ 0 5 662 avis clients

Trophée réussite 2025

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  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse dans un bien immobilier à Roeulx. On y distingue une table avec des chaises, une cuisine ouverte et des portes grises. Ce bien est géré par l'agence Orpi Douai Gare.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Roeulx, géré par Orpi Douai Gare. On observe une salle à manger lumineuse avec une table et des chaises, ainsi qu'un coin salon confortable. L'ensemble est bien agencé.
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle d'un bien immobilier à Roeulx. L'espace est bien agencé avec des équipements essentiels. Pour plus d'informations, contactez Orpi Douai Gare.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse dans un bien immobilier à Roeulx. L'espace est bien aménagé avec un lit confortable. L'agence Orpi Douai Gare gère cette propriété.
  • Cette photo présente une salle de bain d'un bien immobilier à Roeulx. On y trouve une baignoire, des toilettes, un lave-linge et un lavabo. L'agence Orpi Douai Gare gère ce bien.
  • Ce bien immobilier à Roeulx, présenté par Orpi Douai Gare, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Le salon est équipé d'une télévision et d'un canapé confortable. L'ensemble est moderne et fonctionnel.
  • This property in Roeulx, managed by Orpi Douai Gare, features a compact living space. It includes a sofa-bed, a coffee table, and a neutral color scheme, ideal for a single person or a couple.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier situé à Roeulx. L'espace est bien agencé avec des meubles blancs et un plan de travail sombre. L'agence Orpi Douai Gare gère cette propriété.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier situé à Roeulx. On observe des meubles blancs, un évier, et un micro-ondes. L'agence Orpi Douai Gare gère cette propriété.
  • Cette salle de bain, située à Roeulx, est présentée par Orpi Douai Gare. Elle comprend une baignoire, des toilettes et un lave-linge. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un bien immobilier.
  • Cette chambre à Roeulx, présentée par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux avec un lit double. Les murs bicolores et le mobilier simple créent une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
  • Cette chambre à Roeulx, présentée par Orpi Douai Gare, offre un espace lumineux avec un lit double, une armoire et une porte. Les murs bicolores et le sol carrelé ajoutent du caractère à la pièce.
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    Cette photo présente une salle à manger lumineuse dans un bien immobilier à Roeulx. On y distingue une table avec des chaises, une cuisine ouverte et des portes grises. Ce bien est géré par l'agence Orpi Douai Gare.

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