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Immeuble à vendre
4 pièces • Soyons

Immeuble de rapport
Bon état

192 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 15858706-86e6-48e6-be0c-9d7e6bdc575b

L'essentiel

4 pièces
Surface 125 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 56 m²
Séjour 43,68 m²

Intérieur

Cave à vin
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble avec local commercial et appartement – Centre du village de Soyons. En plein cœur du village de Soyons, venez découvrir cet immeuble composé d’un local commercial et d’un appartement avec entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, le local commercial d’une superficie de 32 m² bénéficie de sa propre entrée indépendante. Il est actuellement loué 320 € HT par mois, dans le cadre d’un bail commercial de 3 ans signé depuis le 01/05/2025 à un institut de beauté.
L’appartement dispose quant à lui de sa propre entrée privative, totalement indépendante du local commercial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’un accès au sous-sol d’environ 41 m², comprenant une cuisine ainsi qu’un espace technique dédié à l’appartement.
Au premier étage, l’appartement propose un agréable espace de vie de 43 m² avec cuisine ouverte. Le deuxième étage se compose de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains avec douche et baignoire.
Côté confort, le bien est équipé de menuiseries double vitrage PVC, de volets roulants pvc et de volets bois, ainsi que d’une pompe à chaleur assurant le système de chauffage.
Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet d’investissement avec un local commercial déjà loué et un logement indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr