Immeuble à vendre
4 pièces • 110 m2 Toulenne

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

160 000 €

  • Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e5658000-eab9-4a9d-8461-4b8ea669749c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Exclusivité Orpi – Ensemble immobilier à Toulenne (33210). Situé en plein cœur du centre-ville de Toulenne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, pharmacie, etc.) et de la gare de Langon, cet ensemble immobilier de plain-pied constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une revente.

L’ensemble se compose de deux maisons de 55m2, offrant un fort potentiel de rénovation :

Maison 1 : actuellement louée 510 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.

Maison 2 : libre, à rénover, avec un potentiel locatif estimé à 700 € par mois une fois rénovée, offrant ainsi une rentabilité attractive.

Chaque maison se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une seconde chambre ou bureau et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 80 m² avec accès privatif, complète ce bien, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme.

Points forts :
-Tout à l’égout
-Pas de copropriété
-Emplacement central, à pied de toutes les commodités
-Fort potentiel locatif et projet de rénovation valorisant

Locataire à jour de paiement
Aucun contentieux en cours

Pour visiter ce bien contactez Kimberley Jegouic au 07 57 68 07 75

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 4 pièces • 110 m2

160 000 €

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59 Cours des Fossés
33210 Langon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-toulenne-33210-e5658000-eab9-4a9d-8461-4b8ea669749c/ 0 5 64 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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