- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces •
Aixe-sur-Vienne
- Immeuble de rapport
- Bon état
98 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1e09b74a-9eb6-4a36-a411-704fbb3bb86e
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 250 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Vous recherchez un projet immobilier à forte valeur ajoutée ? Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer un patrimoine locatif performant.
L'immeuble se compose actuellement :
De 2 studios en rez-de-chaussée
D'un plateau au 1er étage permettant l'aménagement de 2 appartements de type T2
D'un second plateau au 2ème étage pouvant également accueillir 2 appartements de type T2
Soit un potentiel total de 6 logements après rénovation.
L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale dans l'aménagement des espaces selon votre stratégie patrimoniale : location nue, meublée, colocation, déficit foncier ou création d'un ensemble locatif optimisé.
La structure est en place, la rentabilité est à créer.
Les atouts :
Immeuble entier
Fort potentiel de valorisation
Jusqu'à 6 logements envisageables
Secteur recherché à proximité de Limoges
Nombreuses possibilités d'aménagement
Prix particulièrement attractif
Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation patrimoniale
Prix : 98 000 € FAI
Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs capables de se projeter et de transformer cet immeuble en véritable machine à rendement.
Contactez-nous rapidement pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier ensemble votre projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 315 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1385 € (2023, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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