• Exclusivité

Immeuble à vendre
5 pièces • Aixe-sur-Vienne

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

98 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1e09b74a-9eb6-4a36-a411-704fbb3bb86e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 250 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – AIXE-SUR-VIENNE. Aixe-sur-Vienne – À seulement quelques minutes de Limoges

Vous recherchez un projet immobilier à forte valeur ajoutée ? Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer un patrimoine locatif performant.

L'immeuble se compose actuellement :

De 2 studios en rez-de-chaussée

D'un plateau au 1er étage permettant l'aménagement de 2 appartements de type T2

D'un second plateau au 2ème étage pouvant également accueillir 2 appartements de type T2

Soit un potentiel total de 6 logements après rénovation.

L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale dans l'aménagement des espaces selon votre stratégie patrimoniale : location nue, meublée, colocation, déficit foncier ou création d'un ensemble locatif optimisé.

La structure est en place, la rentabilité est à créer.

Les atouts :

Immeuble entier

Fort potentiel de valorisation

Jusqu'à 6 logements envisageables

Secteur recherché à proximité de Limoges

Nombreuses possibilités d'aménagement

Prix particulièrement attractif

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation patrimoniale

Prix : 98 000 € FAI

Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs capables de se projeter et de transformer cet immeuble en véritable machine à rendement.

Contactez-nous rapidement pour découvrir le potentiel de ce bien et étudier ensemble votre projet d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 315 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 315 12
Émissions GES C 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1385 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages, avec une façade sobre et des balcons. La propriété est située en zone urbaine, à proximité d'autres commerces et habitations. Elle offre un potentiel de rénovation.
Gambetta Immobilier - Aixe-sur-Vienne

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Gambetta Immobilier

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  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
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51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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4.6 https://www.orpi.com/gambetta.immo/ 0 5 648 avis clients

Trophée réussite 2026

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