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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
5 pièces • Ardillières

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

148 500 €

  • Honoraires : 6.07 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 542328b1-96bb-43ba-a67d-7e22297ebd9a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 240 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 412 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Opportunité d'Investissement : Immeuble à Fort Potentiel. Actuellement composé d'une boulangerie en rez-de-chaussée (magasin + fournil) et d'un appartement à l'étage, ce bâtiment offre plusieurs projets :
Reprise d'un commerce avec logement sur place et possibilité d'un logement locatif supplémentaire ;
Création de 3 appartements + 1 local commercial.
Parking privé inclus, permettant d'attribuer une place de stationnement par lot et recevoir de la clientèle. Atouts pour l'Investisseur : Revenus mixtes avec Loyers commerciaux + résidentiels sécurisant le rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.07 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 254 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 254 8
Émissions GES B 8

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une architecture traditionnelle. Idéale pour une famille, elle dispose d'espaces verts et d'une grande cour. Proche des commodités, elle représente un investissement sûr. La Fayette Immobilier - Ardillières

Immeuble à vendre - 5 pièces •

148 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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La Fayette Immobilier

  • Vente
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  • Vente de neuf
42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t5-ardillieres-17290-542328b1-96bb-43ba-a67d-7e22297ebd9a/ 0 5 100 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une architecture traditionnelle. Idéale pour une famille, elle dispose d'espaces verts et d'une grande cour. Proche des commodités, elle représente un investissement sûr. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Propriété résidentielle avec un portail blanc menant à une allée. La maison est flanquée de poubelles. Un mur de pierre longe la propriété, offrant intimité et sécurité. Le paysage est complété par une végétation luxuriante et un ciel bleu clair. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Local commercial lumineux et spacieux, idéalement situé avec de grandes vitrines donnant sur la rue. L'espace offre un agencement ouvert, prêt à être personnalisé pour diverses activités commerciales. Parfait pour un nouveau départ. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente un espace immobilier potentiellement commercial. La pièce, carrelée et bien éclairée, semble idéale pour une activité nécessitant hygiène et fonctionnalité. Des équipements sont présents, suggérant une utilisation antérieure spécifique. L'ensemble est sobre et fonctionnel. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier double en acier inoxydable, des carreaux blancs muraux et un plan de travail en acier inoxydable avec un réfrigérateur ouvert. L'espace semble propre et bien entretenu, idéal pour un usage professionnel. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Spacieux local commercial ou de bureau, lumineux et prêt à être aménagé selon vos besoins. Idéalement situé, il offre un grand potentiel pour diverses activités professionnelles. Une opportunité à saisir rapidement. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une salle d'eau avec une douche, des murs à rafraîchir et un sol carrelé. Une porte mène à une autre pièce lumineuse avec une fenêtre. Le bien nécessite des travaux de rénovation. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Ce couloir lumineux mène à plusieurs pièces, offrant une circulation fluide et une sensation d'espace. La lumière naturelle rehausse le potentiel de ce bien immobilier. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un mur d'accent vert vif et un mur blanc. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière du soleil, illuminant le radiateur blanc au sol. La pièce semble prête à être aménagée. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec deux grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Les murs sont blancs et le sol est clair, créant une atmosphère épurée et spacieuse. Idéal pour un espace de vie ou de bureau. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un sol gris et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. La pièce semble prête à être aménagée. La Fayette Immobilier - Ardillières
  • Salle de bain avec lavabo rose, baignoire et miroir. Les murs sont recouverts de carrelage rose pâle. La pièce nécessite des rénovations. La Fayette Immobilier - Ardillières
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    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une architecture traditionnelle. Idéale pour une famille, elle dispose d'espaces verts et d'une grande cour. Proche des commodités, elle représente un investissement sûr. La Fayette Immobilier - Ardillières

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