- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces •
Beauvais
- Immeuble de rapport
- À rénover
99 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c2978093-fac9-43e1-bbe6-d67e4e6c3dca
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 93,47 m²
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2 chambres
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3 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
L'avis de l'agent
Situé rue de la Préfecture à Beauvais, dans un secteur agréable et à proximité du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois logements, proposé à un prix particulièrement attractif.
L'ensemble immobilier comprend deux appartements en rez-de-chaussée, l'un côté rue et le second en fond de cour avec jardin, ainsi qu'un triplex réparti sur trois niveaux.
Un investissement à redresser et à valoriser !
Cet immeuble nécessite une remise en état importante, comprenant des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. La situation locative actuelle devra également faire l'objet d'un véritable travail de régularisation et de réorganisation.
Les loyers prévus aux baux représentent 13 620 € annuels, dont 12 024 € de versements actuellement effectués par la CAF.
Au-delà de ces revenus, l'immeuble présente un réel potentiel d'évolution locative, avec la possibilité, après réalisation des travaux et libération des logements, de revoir les loyers à la hausse pour atteindre un revenu locatif annuel estimé à 17 940 € en pleine capacité, sous réserve des conditions de relocation et de la réglementation applicable.
Son prix de présentation tient compte de ces différents éléments et offre des perspectives intéressantes pour un acquéreur prêt à s'impliquer dans ce projet.
Un immeuble qui ne manque pas de potentiel, mais qui nécessitera un véritable engagement pour lui redonner toute sa valeur !
Dossier complet et informations complémentaires disponibles auprès de votre agence ORPI Beauvais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 57 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 511 kgeqCO2/m².an
- F
- G
57
511
511
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60000 Beauvais
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