Exclusivité

Immeuble à vendre
5 pièces • 115 m² La Roche-sur-Yon

Immeuble de rapport
Bon état

249 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b9f7da50-6986-46ce-bd3c-2f6512b3886c

L'essentiel

5 pièces
Surface 115 m²
2 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 450 m²
Séjour 63,79 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT PROCHE CENTRE-VILLE. ORPI Pass'Yon Immo vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé en bordure du Pentagone, dans un secteur recherché à forte demande locative.

Composition :

T3 de 70 m² avec salon lumineux, 2 grandes chambres, salle de bain, WC séparé,
dépendance technique,
appentis,
jardin privatif (rare en centre-ville)

Studio de 20 m² prêt à louer (bon état, chauffage électrique)
→ revenu locatif immédiat

Studio de 20 m² à rénover
→ fort potentiel d’optimisation et hausse de rentabilité

Les atouts majeurs :

Emplacement stratégique
Diversification locative (T3 + 2 studios)
Potentiel de valorisation après travaux
Demande locative constante

LE produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine.

Contactez Laura RIOLLET pour plus d’informations et organiser une visite: 02.51.09.68.87.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 249 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 38 kgeqCO2/m².an
E
F
G

249 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3130 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Pass'Yon Immo

02 51 09 68 87

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 5 pièces • 115 m²

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21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t5-la-roche-sur-yon-85000-b9f7da50-6986-46ce-bd3c-2f6512b3886c/ 0 5 95 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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