- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces • 115 m2
La Roche-sur-Yon
- Immeuble de rapport
- Bon état
249 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b9f7da50-6986-46ce-bd3c-2f6512b3886c
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 115 m²
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2 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 450 m²
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Séjour 63,79 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Composition :
T3 de 70 m² avec salon lumineux, 2 grandes chambres, salle de bain, WC séparé,
dépendance technique,
appentis,
jardin privatif (rare en centre-ville)
Studio de 20 m² prêt à louer (bon état, chauffage électrique)
→ revenu locatif immédiat
Studio de 20 m² à rénover
→ fort potentiel d’optimisation et hausse de rentabilité
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique
Diversification locative (T3 + 2 studios)
Potentiel de valorisation après travaux
Demande locative constante
LE produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine.
Contactez Laura RIOLLET pour plus d’informations et organiser une visite: 02.51.09.68.87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 249 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3130 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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