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Immeuble à vendre
5 pièces • 143,49 m2 Montoire-sur-le-Loir

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

197 000 €

  • Honoraires : 6.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ed8dc47d-0fb4-4043-b426-23df6d1d9778

L'essentiel

  • 5 pièces

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 147 m²

  • Séjour 33,14 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Montoire Sur Le Loir, 135 m2. Venez découvrir cet Immeuble de rapport comprenant surface commerciale et appartement loué, situé dans le centre ville de Montoire,
La partie commerciale en rez-de-chaussée : partie accueil (38m²), arrière-boutique (16,50 m²), toilette, 1 bureau (11 m²), sas accès cour, 2ème bureau (8,30 m²).
Le loyer est de 620€ par mois charges comprises.

Au 1er étage , un appartement en duplex, loué depuis mars 2023.
Le loyer est d'un montant de 599€ incluant les charges , avec chauffage au gaz de ville.
Il est constitué d'une entrée sur escalier, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements , une salle d’eau avec toilette, un grand salon avec cheminée , une grande chambre , une salle de bains, un toilette avec lave-mains, une 2ème chambre.
Au 2ème étage (chauffage électrique) : un grand palier desservant 2 chambres , et un grenier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une petite ville avec commerces. Contactez moi pour plus d'informations. Corinne COOK 07.81.94.90.51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 351 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 351 52
Émissions GES E 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 10/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier, situé à Montoire-sur-le-Loir, est proposé par l'agence Orpi Montoire D&G. La vitrine, avec son encadrement bleu, offre une bonne visibilité. Des affiches publicitaires sont visibles. L'état général semble correct.

Immeuble à vendre - 5 pièces • 143,49 m2

197 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier, situé à Montoire-sur-le-Loir, est proposé par l'agence Orpi Montoire D&G. La vitrine, avec son encadrement bleu, offre une bonne visibilité. Des affiches publicitaires sont visibles. L'état général semble correct.
  • Dans un espace commercial à Montoire-sur-le-Loir, Orpi Montoire D&G présente une sélection de portes et fenêtres. L'agencement met en valeur les produits, avec un éclairage soigné et un sol carrelé. L'ambiance est lumineuse et accueillante.
  • Ce bien immobilier à Montoire-sur-le-Loir, présenté par Orpi Montoire D&G, offre un espace lumineux avec un potentiel certain. L'agencement intérieur est à repenser pour optimiser l'espace. Le bien est idéalement situé.
  • Ce bureau à Montoire-sur-le-Loir, proposé par Orpi Montoire D&G, présente un espace de travail fonctionnel. Il est équipé d'un mobilier de rangement et d'un chauffage d'appoint. L'ensemble est complété par un sol carrelé.
  • Cette photo présente une porte d'entrée d'un bien immobilier à Montoire-sur-le-Loir. L'agence Orpi Montoire D&G gère cette propriété. La porte est en bois clair avec des vitres, et un rideau blanc est visible à gauche.
  • Cette photo présente un escalier en bois dans un bien immobilier à Montoire-sur-le-Loir. L'agence Orpi Montoire D&G gère cette propriété, offrant un aperçu de son charme potentiel. L'escalier incurvé ajoute une touche d'élégance.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier à Montoire-sur-le-Loir. L'espace, avec ses murs blancs et son sol en bois, semble accueillant. Contactez Orpi Montoire D&G pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain, située à Montoire-sur-le-Loir, présente un design fonctionnel avec des carreaux de couleur terre cuite. L'espace est bien aménagé avec une douche, un lavabo et des rangements. Contactez Orpi Montoire D&G pour plus d'informations.
  • Ce bien immobilier, situé à Montoire-sur-le-Loir, présente un intérieur lumineux avec deux fenêtres et une cheminée. L'agence Orpi Montoire D&G gère cette propriété. L'espace est idéal pour un futur acquéreur.
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier à Montoire-sur-le-Loir. L'espace semble lumineux et offre un potentiel certain. Contactez Orpi Montoire D&G pour plus d'informations sur cette propriété.
  • Cette photo présente une entrée lumineuse d'un bien immobilier à Montoire-sur-le-Loir. On y distingue un escalier en bois et un couloir menant à d'autres pièces. Ce bien est géré par l'agence Orpi Montoire D&G.
  • Cette cuisine moderne, située à Montoire-sur-le-Loir, présente des finitions élégantes. Les meubles noirs contrastent avec le plan de travail en bois clair. Contactez Orpi Montoire D&G pour plus d'informations sur ce bien immobilier.
  • Cette photo présente deux portes de placard dans un bien immobilier à Montoire-sur-le-Loir. L'agence Orpi Montoire D&G gère cette propriété. Les portes sont de couleur claire et semblent être en bon état.
  • Dans un immeuble à Montoire-sur-le-Loir, cette photo présente un couloir menant à des portes. L'agence Orpi Montoire D&G propose ce bien immobilier. L'espace semble lumineux et bien entretenu.
  • Ce bien immobilier, situé à Montoire-sur-le-Loir, présente un intérieur lumineux avec un parquet en bois et une cheminée. L'agence Orpi Montoire D&G gère cette propriété. Les fenêtres offrent une belle vue.
  • Cette salle de bain, située à Montoire-sur-le-Loir, présente un espace douche fonctionnel. L'ensemble est propre et bien entretenu. Pour toute information, contactez Orpi Montoire D&G.
  • Cette salle de bain, située à Montoire-sur-le-Loir, présente un design épuré avec des éléments blancs. L'agence Orpi Montoire D&G propose ce bien immobilier. On y trouve un radiateur sèche-serviettes et un lavabo moderne.
  • Cette photo présente une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour un bien immobilier à Montoire-sur-le-Loir. L'espace est bien agencé. Pour plus d'informations, contactez Orpi Montoire D&G.
  • Cette propriété à Montoire-sur-le-Loir, gérée par Orpi Montoire D&G, présente une façade de commerce et des étages résidentiels. Le bâtiment semble nécessiter une rénovation. Le bien est potentiellement intéressant pour un investissement.
  • Ce bien immobilier, situé à Montoire-sur-le-Loir, présente un espace de stockage organisé. L'agence Orpi Montoire D&G gère cette propriété, offrant un potentiel commercial intéressant. Les étagères sont bien approvisionnées.
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    Ce bien immobilier, situé à Montoire-sur-le-Loir, est proposé par l'agence Orpi Montoire D&G. La vitrine, avec son encadrement bleu, offre une bonne visibilité. Des affiches publicitaires sont visibles. L'état général semble correct.

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Orpi Montoire D&G

38 rue du Docteur Schweitzer
41800 Montoire-Sur-Le-Loir

02 54 67 06 70

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