Immeuble à vendre 5 pièces • 95,30 m2 Moulins-lès-Metz Réf. Orpi : 1150-048038-945
245 000 €
- Honoraires : 5.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (233 000€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 95,30 m²
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2 chambres
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Séjour 44,37 m²
Extérieur
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Balcon
L'avis de l'agent
Vous souhaitez sauter le pas de l'investissement locatif ou compléter vos investissements, sans charges de syndic et de copropriété ? Cet immeuble est fait pour vous !
Il vous offre également l'opportunité de diversifier votre investissement car il est composé d'un local commercial de 32m² déjà loué depuis 9 ans et d'un appartement de 68 m² en duplex avec entrée indépendante et balcon.
Le local commercial en RDC loué 4 200€/an est composé ; - un sas d'entrée, - une pièce d'accueil principal, - un WC, - une pièce en arrière boutique, - une pièce d'eau.
L'appartement en 1er étage loué 700€ HC / mois est composé ; - un salon - séjour, - une cuisine avec un accès balcon, - une buanderie avec un WC. A l'étage ; - deux chambres, - une salle d'eau avec un WC
L'appartement vient d'être rénové. La toiture a été entièrement refaite et isolée en 2017 (tuiles, écran sous toiture, isolation, zingueries, fenêtre de toit).
Classe énergétique D, (227kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée E, ce qui signifie un taux correcte d'émissions de gaz à effet de serre (53 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter ? prenez RDV avec votre Conseiller ORPI : Sébastien GRAND au 06 29 64 83 14 - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903 583 003 Ma carte de visite https://card.pm/orpi/2e0c59d
Frais
Honoraires : 5.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (233 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 229 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1430 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
ORPI Saint Symphorien
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Moulins-lès-Metz
Localisation du bien dans un rayon de 500m
ORPI Saint Symphorien
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57160 Moulins Les Metz