Immeuble à vendre
5 pièces •
Nogent-l'Artaud
- Immeuble de rapport
- Bon état
252 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fd078cbc-b944-48e0-931b-5718f15377b3
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 190,03 m²
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4 chambres
-
2 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
L'avis de l'agent
Rez-de-chaussée – Local commercial (libre)
Surface de 64,87 m² comprenant :
Une pièce de réception
Une cuisine avec chambre froide
Un WC
Ancien loyer : 850€/mois
Idéal pour activité commerciale ou remise en location
1er étage – Studio
Pièce de vie avec salle d’eau et WC
Actuellement exploité en Airbnb ≈ 600€ à 700/mois
1er étage – Duplex F4
114,26 m² Loi Carrez / 125,16 m² au sol
Comprenant : Entrée / couloir, Salon / séjour, Cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres, palier, Salle de bains avec WC
Actuellement exploité en Airbnb : 800€ à 1200€/mois
Produit idéal investisseur pour constitution ou développement de patrimoine avec rentabilité optimisable jusqu’à 13%.
Immeuble mixte (commerce + habitation)
Activité Airbnb déjà en place
Local commercial libre → valorisation immédiate
Grande surface habitable (duplex spacieux)
Idéal diversification locative
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 165 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
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Agence Leleux
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