Immeuble à vendre
5 pièces • Saâcy-sur-Marne

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

252 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a569376c-a414-4902-a8df-b74c69c911dc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 190,03 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE – LOCAL COMMERCIAL + HABITATIONS – FORTE RENTABILITÉ. Idéalement situé dans un charmant village, à proximité immédiate de la gare de Nogent-l’Artaud ( ligne P Paris Est ), venez découvrir cet immeuble de rapport composé d’un local commercial + 2 logements offrant une excellente modularité et un fort potentiel de rendement.

Rez-de-chaussée – Local commercial (libre)
Surface de 64,87 m² comprenant :
Une pièce de réception
Une cuisine avec chambre froide
Un WC
Ancien loyer : 850€/mois
Idéal pour activité commerciale ou remise en location

1er étage – Studio
Pièce de vie avec salle d’eau et WC
Actuellement exploité en Airbnb ≈ 600€ à 700/mois

1er étage – Duplex F4
114,26 m² Loi Carrez / 125,16 m² au sol
Comprenant : Entrée / couloir, Salon / séjour, Cuisine ouverte aménagée et équipée
3 chambres, palier, Salle de bains avec WC
Actuellement exploité en Airbnb : 800€ à 1200€/mois

Produit idéal investisseur pour constitution ou développement de patrimoine avec rentabilité optimisable jusqu’à 13%.
Immeuble mixte (commerce + habitation)
Activité Airbnb déjà en place
Local commercial libre → valorisation immédiate
Grande surface habitable (duplex spacieux)
Idéal diversification locative
Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 6
Émissions GES B 6
Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un escalier en bois. La pièce est meublée sobrement avec une table en bois, des chaises, un canapé et une télévision.
Agence Leleux - Saâcy-sur-Marne

Immeuble à vendre - 5 pièces •

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Lefèvre Maugras
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un escalier en bois. La pièce est meublée sobrement avec une table en bois, des chaises, un canapé et une télévision.
Agence Leleux - Saâcy-sur-Marne
  • Ce salon lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec un canapé spacieux, une table basse en bois et une télévision. La décoration soignée et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, dotée d'un évier double, d'un plan de travail en bois et d'une machine à laver. Des placards de rangement et une chaise d'appoint complètent cet espace pratique.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie élégante. L'éclairage ambiant, assuré par une lampe de chevet, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les murs d'un bleu profond ajoutent une touche de sophistication à la pièce.
Agence Leleux - Saâcy-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre avec deux lits simples, chacun doté d'une literie blanche et bleue. Des lampes de chevet sont placées de chaque côté des lits, créant une atmosphère accueillante. Le parquet en bois clair ajoute une touche de chaleur à la pièce.
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  • Cette photo présente une chambre avec deux lits simples, chacun équipé de tables de chevet et de lampes. Les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce semble bien entretenue et prête à accueillir des occupants.
Agence Leleux - Saâcy-sur-Marne
  • Cette photo présente une salle de bain épurée avec une baignoire d'angle, un pommeau de douche et des carreaux muraux clairs. Une plante verte ajoute une touche de fraîcheur à cet espace fonctionnel.
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  • Cette photo présente un coin d'une pièce avec un grand miroir à cadre en bois et une chaise en velours bleu sarcelle. L'éclairage est doux, créant une atmosphère accueillante.
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  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec un grand table en bois, des chaises noires et un escalier en bois menant à l'étage. Une porte ouverte révèle une buanderie avec une machine à laver.
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    Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un escalier en bois. La pièce est meublée sobrement avec une table en bois, des chaises, un canapé et une télévision.
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