Immeuble à vendre
5 pièces •
Saint-Ambroix

163 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3275-041087-067

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 5 pièces •

163 500 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 158 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau


L'avis de l'agent

Découvrez cette opportunité d'investissement ! Nous vous présentons un immeuble de rapport bien entretenu, situé en plein cœur du centre-ville, offrant un rendement attractif pour les investisseurs avisés.

Cet immeuble spacieux de 158m² se compose de trois appartements distincts, idéalement agencés pour répondre aux besoins des locataires actuels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de 48,84m², tandis que le premier étage abrite un appartement de type T3 de 53,83m². Le dernier étage offre également un appartement de type T3 de 55,24m². Chaque appartement est autonome en termes d'eau, d'électricité et de gaz de ville, offrant ainsi une gestion simplifiée pour les propriétaires.

Actuellement, les loyers perçus s'élèvent à 369,85 € HC pour l'appartement du rez-de-chaussée, à 445,04 € HC pour celui du premier étage et à 410 € HC pour celui du dernier niveau, soit un revenu locatif mensuel hors charges de 1 224,89 €, ou 14 698,68 € par an. Ces chiffres attestent de la rentabilité solide de cet investissement immobilier.

En analysant les données financières, un montant emprunté de 150 000 € sur 15 ans au taux de 3,81 % plus une assurance à 0,34 % entraîne des mensualités de remboursement de 1 138 €, soit un coût annuel de 13 656 €. Cette structure financière montre que l'immeuble est non seulement rentable, mais aussi viable sur le long terme.

De plus, cet immeuble est géré par nos soins, garantissant une gestion professionnelle et sans tracas pour les propriétaires.

Les visites sont possibles sur rendez-vous avec les locataires, afin de respecter leur intimité et leur tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une affaire saine et rentable au cœur du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !


Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 830 € et 1170 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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