Immeuble à vendre
5 pièces • Saint-Flour

Immeuble de rapport
À rénover

88 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 9abac09f-6776-4b1a-be7a-05243bee33cc

L'essentiel

5 pièces
Surface 134 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 140 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Dépendance

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. Ensemble de deux immeubles d'une superficie totale d’environ 250m². Pâtisserie en rez-de-chaussée, appartement à l’étage sur deux niveaux, ainsi que d’un second immeuble servant de laboratoire pour l’activité de pâtisserie.
L’ensemble des bâtiments est à rafraîchir et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.
Chauffage au gaz
Loyer actuel : 1 000 € par mois hors charges.
Ce bien peut également représenter une opportunité intéressante dans le cadre d’un investissement avec déficit foncier, permettant d’optimiser la fiscalité des travaux engagés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr