Immeuble à vendre
5 pièces • Saint-Flour

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

88 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 9abac09f-6776-4b1a-be7a-05243bee33cc

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 140 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Dépendance


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. Ensemble de deux immeubles d'une superficie totale d’environ 250m². Pâtisserie en rez-de-chaussée, appartement à l’étage sur deux niveaux, ainsi que d’un second immeuble servant de laboratoire pour l’activité de pâtisserie.
L’ensemble des bâtiments est à rafraîchir et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation.
Chauffage au gaz
Loyer actuel : 1 000 € par mois hors charges.
Ce bien peut également représenter une opportunité intéressante dans le cadre d’un investissement avec déficit foncier, permettant d’optimiser la fiscalité des travaux engagés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 571 kWh/m2.an

Consommation énergétique G 571

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4220 € et 5760 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une façade de bâtiment commercial, avec une vitrine de magasin bien éclairée affichant divers articles. L'architecture suggère un emplacement en centre-ville, potentiellement dans une zone historique.
Immovince - Saint-Flour

Immeuble à vendre - 5 pièces •

88 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immovince

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
3 Rue des Agials
15100 Saint-Flour

04 71 23 96 99

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/immovince/ 0 5 111 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une façade de bâtiment commercial, avec une vitrine de magasin bien éclairée affichant divers articles. L'architecture suggère un emplacement en centre-ville, potentiellement dans une zone historique.
Immovince - Saint-Flour
  • Cette photo présente une ruelle étroite avec un bâtiment en pierre et une annexe. La propriété nécessite des rénovations, offrant un potentiel de développement dans un cadre urbain.
Immovince - Saint-Flour
  • Cette photo présente une façade de maison étroite et ancienne, typique d'une ruelle. On y voit des fenêtres à simple vitrage, des volets en bois et un revêtement mural en pierre. L'ensemble dégage un charme rustique et historique.
Immovince - Saint-Flour
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une salle à manger adjacente. La décoration actuelle suggère un besoin de rafraîchissement pour optimiser le potentiel de cet espace.
Immovince - Saint-Flour
  • Cette photo présente une pièce de stockage encombrée, potentiellement dans une propriété à rénover. Elle est remplie de divers objets, de boîtes et de paniers, suggérant un besoin de désencombrement et d'organisation.
Immovince - Saint-Flour
  • Cette photo présente une façade de maison avec une porte en bois, une fenêtre et des éléments de rénovation. L'ensemble suggère un potentiel de réhabilitation pour un projet immobilier.
Immovince - Saint-Flour
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une façade de bâtiment commercial, avec une vitrine de magasin bien éclairée affichant divers articles. L'architecture suggère un emplacement en centre-ville, potentiellement dans une zone historique.
Immovince - Saint-Flour

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Immovince

3 Rue des Agials
15100 Saint-Flour

04 71 23 96 99

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).