Immeuble à vendre
5 pièces •
Saint-Paul-lès-Dax
- Immeuble de rapport
- Bon état
656 250 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (625 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2c5dc322-6c08-47ed-bf02-20b4ae0aa738
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 313 m²
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5 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 368 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Place de parking
L'avis de l'agent
L'ensemble immobilier en monopropriété se compose de 6 lots actuellement loués, répartis entre :
Un local commercial, occupé par le même locataire depuis 2002, avec un bail commercial renouvelé en 2024, offrant une stabilité locative appréciable.
Cinq T1bis de plus de 31 m² chacun, dont quatre loués nus et un loué meublé.
10,72 % DE RENTABILITÉ BRUTE : REVENUS LOCATIFS DÈS L'ACQUISITION !
Vendu en un seul ensemble, avec l'intégralité des locataires en place, cet immeuble permet de bénéficier immédiatement des loyers existants.
En bon état général, le bâtiment présente également des perspectives d'amélioration et de valorisation à moyen terme grâce à quelques travaux de rafraîchissement et à l'optimisation de la performance énergétique des logements. Un audit énergétique a déjà été réalisé afin d'identifier les travaux envisageables.
Un investissement immobilier qui réunit rendement locatif, diversification des revenus et potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans les Landes.
Contactez-nous pour échanger sur ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (625 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 335 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 60 kgeqCO2/m².an
- F
- G
335
60
60
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Libertimmo
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40990 Saint Paul Les Dax
