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Immeuble à vendre
5 pièces • 96,77 m2
Saint-Satur
- Immeuble de rapport
- Bon état
87 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e968ad9c-b708-465c-bdbf-4a4199486f39
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 96,77 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 156 m²
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Séjour 32,78 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
-
Dépendance
L'avis de l'agent
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un local/pièce indépendant de 14 m² à réhabiliter (carrelé, point d'eau, WC) — idéal pour créer un lot supplémentaire, un bureau ou du stockage louable.
Une vaste chaufferie/cave de 54 m².
1er étage :
Appartement T3 (libre à la location, loyer cible : 420 €/mois HC) comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau et WC. DPE : E.
2ème étage :
Appartement T2 (actuellement loué 310 €/mois HC) comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement, chambre, salle d’eau avec WC et entrée dédiée au niveau inférieur. DPE : D.
Extérieur & Atouts :
Cour privative sur le devant.
Immeuble en bon état général, aucun gros œuvre à prévoir.
Proximité immédiate des commerces.
Chiffres clés :
Loyers annuels potentiels : 8 760 € HC
Rentabilité brute ciblée : 10 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 242 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
242
35
35
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Mahaut Mathey
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18300 Sancerre
