- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces • 240 m2
Tourcoing
- Immeuble de rapport
- Bon état
279 925 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 081b1acb-80fd-41e5-bc46-827036fd079e
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 240 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 56 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Immeuble de rapport idéalement situé sur la très recherchée rue de Gand à Tourcoing, offrant une excellente rentabilité avec un potentiel d’optimisation.
Le bien se compose de :
️ Un appartement T4 d’environ 80 m² en duplex, lumineux et spacieux.
️ Un studio d’environ 20 m², parfait pour de la location courte ou longue durée.
️ Un local commercial actuellement loué à un cabinet de santé dynamique : 1 kinésithérapeute, 3 infirmières, 1 professionnel indépendant + un bureau vacant, idéal pour augmenter les revenus locatifs.
Les combles aménageables d’environ 40 m² permettent de créer de la surface supplémentaire sur le duplex ou de concevoir un logement supplémentaire.
Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation.
Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez votre conseiller Orpi pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 215 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 50 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
215
Ancien DPE
50
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 554 € au 01/01/2019 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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