• Exclusivité

Immeuble à vendre
5 pièces • 240 m2 Tourcoing

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

279 925 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 081b1acb-80fd-41e5-bc46-827036fd079e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 240 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 56 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - Rue de Gand à Tourcoing. Découvrez en exclusivité chez Orpi cet immeuble de rapport stratégiquement situé sur la très recherchée rue de Gand à Tourcoing. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, alliant une rentabilité immédiate à un fort potentiel d'optimisation foncière.

Le bien se compose de :
Un appartement T4 d’environ 80 m² en duplex, lumineux et spacieux.
Un studio d’environ 20 m², parfait pour de la location courte ou longue durée.
Un local commercial actuellement loué à un cabinet de santé dynamique : 1 kinésithérapeute, 3 infirmières, 1 professionnel indépendant + un bureau vacant, idéal pour augmenter les revenus locatifs.

Le potentiel de valorisation de cet immeuble est renforcé par la présence de combles aménageables d'environ 40 m². Cet espace supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement du duplex existant ou la création d'un nouveau lot d'habitation. Bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces et des transports, ce produit rare sur le secteur saura convaincre les investisseurs exigeants.

Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 50 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215

Ancien DPE

Émissions GES A 50

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 554 € au 01/01/2019 (abonnement compris)

Immeuble à vendre - 5 pièces • 240 m2

279 925 €

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ORPI Tourcoing - BCS Immobilier

  • Vente
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  • Investissement locatif
225 bis Rue Du Brun Pain
59200 Tourcoing

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t5-tourcoing-59200-081b1acb-80fd-41e5-bc46-827036fd079e/ 0 5 674 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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