- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces • 240 m2
Tourcoing
- Immeuble de rapport
- Bon état
279 925 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 081b1acb-80fd-41e5-bc46-827036fd079e
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 240 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 56 m²
Intérieur
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Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Le bien se compose de :
Un appartement T4 d’environ 80 m² en duplex, lumineux et spacieux.
Un studio d’environ 20 m², parfait pour de la location courte ou longue durée.
Un local commercial actuellement loué à un cabinet de santé dynamique : 1 kinésithérapeute, 3 infirmières, 1 professionnel indépendant + un bureau vacant, idéal pour augmenter les revenus locatifs.
Le potentiel de valorisation de cet immeuble est renforcé par la présence de combles aménageables d'environ 40 m². Cet espace supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement du duplex existant ou la création d'un nouveau lot d'habitation. Bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces et des transports, ce produit rare sur le secteur saura convaincre les investisseurs exigeants.
Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 215 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 50 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
215
Ancien DPE
50
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 554 € au 01/01/2019 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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