Exclusivité
Prix revisité

Immeuble à vendre
5 pièces • 240 m² Tourcoing

Immeuble de rapport
Bon état

265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 081b1acb-80fd-41e5-bc46-827036fd079e

L'essentiel

5 pièces
Surface 240 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 56 m²

Intérieur

Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - Rue de Gand à Tourcoing. Découvrez en exclusivité chez Orpi cet immeuble de rapport stratégiquement situé sur la très recherchée rue de Gand à Tourcoing. Ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée, alliant une rentabilité immédiate à un fort potentiel d'optimisation foncière.

Le bien se compose de :
Un appartement T4 d’environ 80 m² en duplex, lumineux et spacieux.
Un studio d’environ 20 m², parfait pour de la location courte ou longue durée.
Un local commercial actuellement loué à un cabinet de santé dynamique : 1 kinésithérapeute, 3 infirmières, 1 professionnel indépendant + un bureau vacant, idéal pour augmenter les revenus locatifs.

Le potentiel de valorisation de cet immeuble est renforcé par la présence de combles aménageables d'environ 40 m². Cet espace supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement du duplex existant ou la création d'un nouveau lot d'habitation. Bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate des commerces et des transports, ce produit rare sur le secteur saura convaincre les investisseurs exigeants.

Contactez Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr