- Exclusivité
Immeuble à vendre
5 pièces • 123 m2
Vernon
- Immeuble de rapport
- Bon état
376 112 €
- Honoraires : 2.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (368 060€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 2 lots
Réf. Orpi : d14257a7-4adf-4f19-8f1a-07da50c48072
L'essentiel
-
5 pièces
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Surface 148 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 15,05 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Extérieur
-
Balcon
L'avis de l'agent
Situé au cœur du quartier historique de Vernon, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une excellente opportunité d’investissement, avec un local commercial et deux appartements entièrement aménagés et équipés.
Au rez-de-chaussée, une boutique d’environ 54 m², actuellement louée 950 € HT/mois, bénéficie d’un bail commercial de 9 ans. Un revenu locatif stable et sécurisé vient ainsi compléter le potentiel des logements.
À l’étage, l’immeuble comprend deux appartements entièrement rénovés, meublés, équipés et aménagés, actuellement exploités en location courte durée type Airbnb. Ils offrent également la possibilité d’être proposés en location meublée classique, avec les loyers estimatifs suivants :
- Appartement 1 : 800 à 850 € HT/mois
- Appartement 2 : 700 à 750 € HT/mois
L’ensemble bénéficie donc d’une double stratégie d’exploitation : conserver la location courte durée pour optimiser les revenus ou privilégier une gestion plus classique avec des locations meublées à l’année. Taxe fonciere 1852€
LES ATOUTS
- Immeuble entièrement rénové
- Aucun gros travaux à prévoir
- 1 local commercial de 54 m²
- Bail commercial en cours de 9 ans
- 2 appartements meublés et entièrement équipés
- Revenus locatifs immédiats
- Possibilité de location meublée classique
- Emplacement recherché dans le quartier historique de Vernon
- Investissement adapté aussi bien à un investisseur souhaitant déléguer la gestion qu'à un acquéreur recherchant un immeuble clé en main
Un produit rare sur Vernon, permettant de diversifier les revenus entre activité commerciale et habitation, tout en conservant une réelle souplesse dans le mode d’exploitation des appartements.
Dossier complet et éléments de rentabilité disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (368 060€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 236 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
236
8
8
Et si je contactais l’agence
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