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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 135 m2 Anzin

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

214 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0a16b348-36ef-48f0-ad18-c868f7686bdc

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 135 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 152 m²

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

immeuble de rapport colocation. SPECIAL INVESTISSEUR | Immeuble de rapport clés en main à Anzin
Colocation 5 chambres – Rentabilité immédiate
Vous cherchez un investissement locatif rentable, sécurisé et 100 % opérationnel dès le premier jour ? Cet immeuble vendu entièrement loué en colocation est une opportunité rare sur le secteur d'Anzin (proximité immédiate de Valenciennes, des transports et des écoles).

Rentabilité & Loyers
L'immeuble est composé de 5 chambres louées, générant un revenu régulier et pérenne :

Chambre 1 : 310 € / mois 10 m²

Chambre 2 : 330 € / mois 14 m²

Chambre 3 : 350 € / mois 15m² rdc

Chambre 4 : 360 € / mois 16 m² lumineux

Chambre 5 : 370 € / mois 17 m² avec douche

Loyer mensuel total : 1 720 € / mois

Revenu annuel brut : 20 640 € / an

Les + de ce bien :
Achat "Clés en main" : Pas de vacance locative à prévoir, les locataires sont déjà en place.

Emplacement stratégique : Proche du tramway, des axes routiers, des commerces et des bassins d'emplois / étudiants de l'agglomération valenciennoise.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 188 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Anzin LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
79 Avenue Anatole France
59410 Anzin

03 27 24 78 01

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Informations

  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse épurée et d'un escalier en bois menant à l'étage. Le radiateur blanc et le sol carrelé complètent l'espace. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un grand canapé confortable, d'une télévision moderne et d'une unité de rangement élégante. La décoration épurée et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante et sophistiquée. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse épurée et d'un escalier en bois menant à l'étage. La décoration est sobre et élégante, créant une atmosphère accueillante. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace de vie convivial avec son îlot central et ses finitions soignées. Idéale pour les repas quotidiens et les moments partagés. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec coin repas. Équipements de qualité, finitions soignées et luminosité appréciable. Un espace convivial idéal pour le quotidien. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, des rangements, et une douche à l'italienne. Les finitions soignées et le design épuré confèrent à cet espace une élégance fonctionnelle. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, un bureau fonctionnel et une grande fenêtre apportant une luminosité naturelle. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère paisible. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau et une étagère, complété par un lit confortable. La décoration murale et le luminaire ajoutent une touche personnelle à la pièce. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit verte audacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle et comprend une salle de bain attenante visible à droite, suggérant une conception de chambre principale fonctionnelle. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche, un lavabo avec rangement intégré et un grand miroir. Les finitions épurées et la palette de couleurs neutres créent une atmosphère apaisante et fonctionnelle. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable et un coin bureau fonctionnel sous une fenêtre de toit. Les poutres apparentes et la décoration épurée créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Idéal pour un espace de vie optimisé. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, un mur de couleur orange vif et une fenêtre de toit. L'espace est fonctionnel, avec un bureau et un éclairage d'appoint. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette chambre présente un mur d'accent bleu profond, contrastant avec des murs blancs et des rideaux beiges. Le lit est fait avec une couette blanche, et le sol est en parquet clair. Une petite table de chevet est visible. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche, un lavabo avec un meuble de rangement, un sèche-serviettes et un miroir. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une atmosphère élégante et fonctionnelle. Orpi Anzin LFP - Anzin
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un mur de briques, une petite table et des chaises, ainsi qu'une chaise longue. L'ensemble suggère un potentiel d'aménagement pour profiter de l'extérieur. Orpi Anzin LFP - Anzin
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    Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse épurée et d'un escalier en bois menant à l'étage. Le radiateur blanc et le sol carrelé complètent l'espace. Orpi Anzin LFP - Anzin

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59410 Anzin

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