Exclusivité
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Immeuble à vendre
6 pièces • Armentières

Immeuble de rapport
À rénover

160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : bd3b17e8-e3bb-4ae2-925c-2d3064380464

L'essentiel

6 pièces
Surface 171 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 102 m²
Séjour 49 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

***Sous Compromis***. *** Sous Compromis avec Orpi ***

Nouvelle exclusivité ORPI ARMENTIERES.
Opportunité rare au cœur d'Armentières !

Découvrez cet immeuble de caractère offrant 171 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien polyvalent propose un fort potentiel :

Rez-de-chaussée : Un espace commercial avec cuisine, salle à manger, sanitaires, cour intérieure et cave. Possibilité de reprise du fonds de commerce avec Licence IV.

Espace d'habitation : Accessible par un escalier indépendant, le logement se déploie sur deux niveaux. Le premier étage offre un salon lumineux et deux chambres. Le second étage dispose de deux grandes chambres supplémentaires à rénover selon vos envies.

Les plus : Un grenier aménageable, un chauffage au gaz de ville et un emplacement stratégique en centre-ville.

Un projet idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et résidence.

Prix: 160 000 € Honoraires charge vendeurs

Energie (DPE)
Consommation conventionnelle : 453 kWh ep/m².an (Classe G)
Estimation des émissions : 76 kg eqCO2/m².an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 4520 € et 6170 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr