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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • Aubervilliers

  • Immeuble de rapport
  • Neuf

447 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2d19a96-95b2-473c-bfba-2d011ffd287b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 6 salles de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE PROXIMITE CANAL/STADE DE FRANCE. EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI
IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR STADE DE FRANCE / AUBERVILLIERS

Emplacement stratégique à proximité immédiate du Stade de France et des transports (RER, métro, axes routiers).

Immeuble entièrement rénové – état neuf
Rare sur le secteur : immeuble de rapport composé de 3 appartements indépendants, rénovés intégralement avec des prestations modernes et soignées. Aucun travaux à prévoir.

Rentabilité immédiate

Exploitation actuelle en location courte durée (Airbnb)

Revenus générés : 60 000 € sur l’année 2025

Activité clé en main, idéale pour investisseur recherchant un cash-flow rapide

Les + du bien :
Immeuble “clé en main”
Rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, finitions)
Secteur à forte demande locative (événementiel, tourisme, déplacements pro)
Potentiel de valorisation durable

Produit rare à forte rentabilité, idéal pour investisseur averti ou société patrimoniale.

Dossier complet et visites sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 323 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 323 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2510 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un appartement lumineux à Aubervilliers, géré par l'agence Actifs Invest Immobilier. On y voit un balcon avec vue, une cuisine équipée avec électroménager intégré, et un espace de vie compact mais fonctionnel. L'agencement est moderne et optimisé pour un confort maximal dans un espace réduit.

Immeuble à vendre - 6 pièces •

447 000 €

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Actifs Invest Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue Du Moutier
93300 Aubervilliers

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-aubervilliers-93300-d2d19a96-95b2-473c-bfba-2d011ffd287b/ 0 5 855 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un appartement lumineux à Aubervilliers, géré par l'agence Actifs Invest Immobilier. On y voit un balcon avec vue, une cuisine équipée avec électroménager intégré, et un espace de vie compact mais fonctionnel. L'agencement est moderne et optimisé pour un confort maximal dans un espace réduit.
  • Cet appartement à Aubervilliers, géré par Actifs Invest Immobilier, présente une cuisine équipée moderne avec des appareils électroménagers intégrés, notamment un lave-linge et un four. Les armoires blanches offrent un espace de rangement ample. L'agencement est fonctionnel et optimisé pour un espace de vie confortable.
  • Cette photo présente un appartement lumineux à Aubervilliers, géré par l'agence Actifs Invest Immobilier. Le salon comprend un canapé gris, une table basse ovale et un tapis moderne. Une grande baie vitrée donne accès à un balcon avec mobilier d'extérieur. L'ensemble offre un espace de vie confortable et contemporain.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Aubervilliers, gérée par l'agence Actifs Invest Immobilier. On y voit un lit double avec des coussins décoratifs, un espace de rangement avec une commode et une penderie, ainsi qu'une mezzanine accessible par un escalier. La pièce est décorée avec des tableaux et bénéficie d'un radiateur pour le chauffage.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Aubervilliers, potentiellement mis en vente par Actifs Invest Immobilier. On y voit un escalier moderne aux marches en bois clair, ainsi qu'un mur orné de trois illustrations minimalistes dans des tons pastel. L'ensemble dégage une atmosphère épurée et contemporaine.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Aubervilliers, mise en vente par Actifs Invest Immobilier. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et des finitions soignées. On note la présence d'un sèche-serviettes et d'un miroir agrandissant l'espace. L'ensemble est moderne et fonctionnel.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux, probablement à Aubervilliers, avec un escalier en bois visible à travers une porte ouverte. Un tableau encadré est accroché au mur. L'agence Actifs Invest Immobilier pourrait être en charge de ce bien. L'espace est propre et bien entretenu.
  • Cette photo présente un appartement lumineux à Aubervilliers, géré par l'agence Actifs Invest Immobilier. On y voit un salon avec un canapé bleu-vert, une table basse et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le décor est simple et moderne, avec des touches de beige et de blanc. Une porte blanche est visible sur le côté gauche.
  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien équipée à Aubervilliers. L'agencement comprend des armoires blanches élégantes, un four intégré, un réfrigérateur compact et un plan de travail fonctionnel. L'agence Actifs Invest Immobilier met en avant ce bien immobilier lumineux et optimisé pour un espace de vie confortable.
  • Cette photo présente un studio lumineux à Aubervilliers, géré par l'agence Actifs Invest Immobilier. L'espace comprend une kitchenette moderne avec des rangements blancs, un coin salon confortable et une chambre séparée visible à travers une porte coulissante. La décoration est soignée et l'agencement optimisé pour un espace de vie fonctionnel.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne, possiblement située à Aubervilliers et gérée par l'agence Actifs Invest Immobilier. On y voit un meuble vasque en bois clair avec un lavabo blanc, surmonté d'un miroir. Une serviette turquoise et des accessoires décoratifs ajoutent une touche de couleur. Un radiateur sèche-serviettes est visible sur le côté.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Aubervilliers, potentiellement un appartement rénové. On y voit un escalier menant vers une fenêtre avec une structure métallique décorative. L'agence Actifs Invest Immobilier pourrait être en charge de la vente ou de la location de ce bien. L'ensemble est propre et moderne.
  • Cette photo présente un appartement à Aubervilliers, géré par l'agence Actifs Invest Immobilier. On y voit un salon avec un canapé jaune, une petite table basse et une cuisine équipée ouverte. L'ensemble est lumineux et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
  • Cette photo présente un studio moderne à Aubervilliers, géré par l'agence Actifs Invest Immobilier. L'intérieur comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie avec un lit double et une télévision. Le design est épuré avec des meubles en bois clair et des touches de couleur vive.
  • Cette salle de bain moderne, située à Aubervilliers et gérée par Actifs Invest Immobilier, présente une douche à l'italienne avec une paroi en verre, un lavabo rectangulaire sur un plan de travail en bois clair, et des murs blancs texturés. Une serviette rouge ajoute une touche de couleur à l'ensemble épuré.
  • Cette photo présente un intérieur d'un bien immobilier situé à Aubervilliers, géré par l'agence Actifs Invest Immobilier. On y voit un escalier montant, avec des marches recouvertes d'un revêtement clair. Le mur adjacent est blanc, et une porte en bois est visible sur le côté droit de l'image.
  • Cette photo présente une façade d'immeuble à Aubervilliers, gérée par l'agence Actifs Invest Immobilier. La façade blanche est agrémentée de fenêtres aux encadrements rouges, dont une avec un petit balcon. L'entrée est surmontée d'une structure métallique décorative. L'ensemble offre un aspect soigné et typique de l'architecture urbaine.
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    Cette photo présente un appartement lumineux à Aubervilliers, géré par l'agence Actifs Invest Immobilier. On y voit un balcon avec vue, une cuisine équipée avec électroménager intégré, et un espace de vie compact mais fonctionnel. L'agencement est moderne et optimisé pour un confort maximal dans un espace réduit.

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