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Immeuble à vendre
6 pièces • 500,34 m2 Beaune

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

1 345 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65273d53-6413-4364-9df5-9a75f1a0738e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 500,34 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 261 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier centre ville de BEAUNE. BEAUNE CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, APPARTEMENT, HANGAR, COUR ET JARDIN.

À Beaune, en plein cœur du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 765 m², une propriété aux volumes exceptionnels et au potentiel particulièrement rare dans un secteur aussi recherché.

Composé de plusieurs bâtiments et bénéficiant d'une cour ainsi que d'un jardin, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement locatif, activité professionnelle, stockage, atelier ou encore création d'un projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.

UNE MAISON D'HABITATION DE 234 M² :

La partie habitation principale sur 2 étages développe environ 234 m² et propose de très beaux volumes, avec notamment 5 chambres, caves, 2 salles d'eau, dressings..

Une configuration idéale pour une grande famille, mais également intéressante pour imaginer un projet de résidence principale avec espaces professionnels ou indépendants.

UN APPARTEMENT DE 143 M² :

L'ensemble comprend également un appartement indépendant d'environ 143 m², composé de 3 chambres, possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Un véritable atout pour accueillir famille et proches, générer un revenu locatif ou développer un projet d'hébergement, selon vos envies et les possibilités offertes par le bien.
D'autres lots annexes pouvant permettre une exploitation supplémentaire.

UN HANGAR DE 258 M² :

Autre caractéristique exceptionnelle : un hangar d'environ 258 m², offrant un volume considérable en plein centre-ville de Beaune.

Atelier, stockage, stationnement, activité professionnelle ou projet de transformation : cet espace ouvre de nombreuses possibilités pour un acquéreur à la recherche de volumes et de potentiel.

D'autres lots annexes pouvant permettre une exploitation supplémentaire.
COUR ET JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE :

L'ensemble bénéficie également d'une cour et d'un jardin, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur tout en étant au cœur de Beaune.

Un avantage particulièrement recherché dans une ville où les biens bénéficiant de surfaces extérieures et de grands volumes sont rares.

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL À BEAUNE :

Avec 765 m² au total, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché beaunois.

Un bien idéal pour un investisseur, un entrepreneur, une grande famille ou tout acquéreur à la recherche d'un ensemble immobilier atypique offrant de multiples possibilités au cœur de Beaune.

À découvrir rapidement pour mesurer tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel !
Contactez vos conseillères ; Ysia BERGEROT au O7.61.67.34.68 RSAC de DIJON 810 334 953 (EI) et Anaëlle VAUSSARD au O6.73.18.63.15.
ORPI GRANDS CRUS 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE. au O3.80.51.83.67.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Dijon Grands Crus

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  • Gérance locative
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  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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1367 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un chemin de dalles menant à une maison. La propriété dispose également d\'un espace extérieur avec des arbustes et un barbecue, idéal pour les loisirs. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant salon et salle à manger. La décoration soignée, avec ses poutres apparentes et ses touches modernes, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Idéal pour recevoir. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette salle à manger spacieuse et élégante dispose d'une grande table en bois, de chaises confortables et de deux buffets. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche rustique à l'ensemble. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et rustique, dotée d'une grande table en bois, de chaises élégantes et d'une armoire ancienne. Les poutres apparentes et le carrelage au sol ajoutent du cachet à cet espace de vie convivial. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette photo présente l'arrière d'une maison avec un jardin verdoyant. On y trouve une véranda, une table de jardin avec des chaises et un parasol bleu, le tout entouré de végétation. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette salle à manger spacieuse et élégante dispose d'une grande table ovale, de chaises confortables et d'un piano droit. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du caractère à cet espace lumineux et accueillant. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'unités de rangement élégantes et d'une table à manger. L'espace bénéficie d'un éclairage abondant et d'un design fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel avec une table de repas. Les finitions modernes et l'agencement optimisé en font un lieu de vie agréable et pratique. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec un lit double, un bureau, une coiffeuse et une cheminée décorative. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un sentier de dalles menant à une zone plus éloignée. La propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une végétation luxuriante, créant un espace extérieur attrayant. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette propriété dispose d'une cour extérieure avec un panier de basket et un espace de jeu. L'environnement est verdoyant et offre un cadre paisible. Idéal pour les loisirs en plein air. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Ce terrain constructible, d'une superficie de 300m², est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme. Il offre un cadre paisible pour votre projet de construction, à proximité des commodités locales. Un bel investissement immobilier. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Ce bien immobilier présente un escalier en pierre avec une rampe ornée, menant à un palier. L'espace est éclairé par des luminaires discrets, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un vestiaire est visible au fond. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau d'ordinateur et une fenêtre spacieuse. Le design épuré et le parquet créent une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un miroir, une machine à laver et des finitions carrelées. L'espace est bien agencé pour un usage pratique. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un espace de vie confortable avec un lit king-size, un coin salon et une touche d'élégance grâce à son mobilier. La lumière naturelle abondante, provenant d'une lucarne, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, une machine à laver et un sèche-linge. La pièce est lumineuse et dispose d'une décoration épurée, idéale pour un espace fonctionnel et élégant. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette chambre meublée offre un espace de vie confortable avec un lit double, un fauteuil, un bureau et une décoration murale thématique. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cet espace de travail brut, doté de établis et d'une lumière naturelle abondante, offre un potentiel considérable pour un atelier ou un espace de stockage. Sa conception simple et fonctionnelle le rend adaptable à divers besoins professionnels. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres, donnant sur une autre pièce avec une cheminée. Le sol est carrelé. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un carrelage distinctif et une cheminée en pierre. La pièce est spacieuse et offre une vue sur l'extérieur à travers de grandes fenêtres. Un espace à rénover avec du potentiel. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette cuisine en bois, baignée de lumière naturelle grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Les placards intégrés et le plan de travail généreux promettent une belle capacité de rangement et de préparation. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un agencement simple avec un lit, une chaise et une étagère de rangement. Les murs clairs et le sol lumineux créent une atmosphère paisible, idéale pour une personnalisation future. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit au sol et d'une grande fenêtre, offrant une vue dégagée. Le parquet et le radiateur d'époque ajoutent du charme à cet espace épuré. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un parquet. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, offrant une vue sur la verdure extérieure. La pièce est vide, prête à être aménagée. Dijon Grands Crus - Beaune
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un porte-serviettes et des finitions épurées. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant un aperçu d'un bien immobilier bien entretenu. Dijon Grands Crus - Beaune
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    Cette photo présente un jardin verdoyant avec un chemin de dalles menant à une maison. La propriété dispose également d\'un espace extérieur avec des arbustes et un barbecue, idéal pour les loisirs. Dijon Grands Crus - Beaune

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