- Exclusivité
Immeuble à vendre
6 pièces • 183 m2
Béthune
- Immeuble de rapport
- Bon état
312 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 68644710-9a43-4a0e-afd8-a3cbbab8d704
L'essentiel
-
6 pièces
-
Surface 183 m²
-
5 chambres
-
5 salles de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
ORPI vous invite à découvrir : Idéal Investisseur / Marchand de biens
Situé idéalement dans le centre ville de Béthune, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des transports, découvrez cet immeuble de rapport complet en mono-propriété développant une surface d'environ 200m2.
Cet ensemble immobilier à fort potentiel et 100% occupé, il se compose de 6 lots. 5 habitations et un local pro
Au Rez-de-Chaussée :
Un local professionnel 18,5 m² + un espace de stockage + cave
Appartement rdc: T2 meublé.
1et et 2nd étages : 3 appartements T2 et 1 studio meublés.
Données financières & Performance :
Loyers mensuels : 2 467 € (soit 29 604 € / an, optimisation des loyers possible)
Taxe foncière : 3 772 € réellement à payer (quote-part de 442 € récupérée sur le local professionnel du RDC)
Côté technique & Rénovation (Opportunité Déficit Foncier) :
DPE projeté D, obtenu avec installation d’une Pompe à Chaleur dans chaque appartement (Devis et rapport du diagnostiqueur disponible, réalisé en mars 2026)
Idéal pour un investisseur souhaitant générer du déficit foncier, optimiser sa fiscalité (LMNP possible), valoriser son patrimoine.
Les + :
Emplacement stratégique.
Proximité grands axes et transports en communs
Compteurs individuels eau et électricité.
Permis de louer ok.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre conseiller ORPI dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 397 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
397
15
15
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI Bethune
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
62400 Bethune
