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Immeuble à vendre
6 pièces • 355 m2 Brest

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

472 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 29ccb2eb-e82e-4ed1-9334-58a044a7629f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 355 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 150 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Accessibilité PMR

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport avec forte rentabilité. À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉ – LAMBEZELLEC (BREST)

Idéalement situé en plein cœur du quartier de Lambezellec à Brest, cet immeuble en monopropriété entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement.

L’immeuble se compose d’un local commercial de 125 m² avec une réserve attenante de 80 m², ainsi que de trois appartements de type T2 d’environ 50 m² chacun.

Les appartements sont actuellement loués 500 € charges comprises chacun, et le local commercial sera loué
2 000 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif global attractif et une bonne rentabilité,
( 8.90% de rentabilité brute )

Le bien est en excellent état : entièrement rénové, avec un ravalement de façade réalisé en 2025. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant un investissement serein et immédiat.

Situé en centre-ville de Lambezellec, l’immeuble bénéficie d’un environnement dynamique avec commerces et services à proximité, ainsi que d’un stationnement facile.

Immeuble clé en main, idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 207 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 27/03/2026 (abonnement compris)

Ce bien immobilier est un immeuble de trois étages avec une pharmacie au rez-de-chaussée. La façade est de couleur crème et présente une architecture classique. La pharmacie est clairement indiquée par des enseignes lumineuses. 101 Jaures - Brest

Immeuble à vendre - 6 pièces • 355 m2

472 500 €

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101 Jaures

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
101 Rue Jean Jaurès
29200 Brest

02 98 43 46 56

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-brest-29200-29ccb2eb-e82e-4ed1-9334-58a044a7629f/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce bien immobilier est un immeuble de trois étages avec une pharmacie au rez-de-chaussée. La façade est de couleur crème et présente une architecture classique. La pharmacie est clairement indiquée par des enseignes lumineuses. 101 Jaures - Brest
  • Ce bien immobilier est un bâtiment commercial de trois étages, situé à un coin de rue. Il comprend une pharmacie au rez-de-chaussée avec une enseigne claire et des vitrines. Les étages supérieurs sont des espaces résidentiels ou de bureaux. 101 Jaures - Brest
  • Cet immeuble commercial présente une pharmacie au rez-de-chaussée, avec une enseigne claire et une vitrine attrayante. L'étage supérieur offre des espaces potentiels pour des bureaux ou des appartements, le tout dans un quartier dynamique. 101 Jaures - Brest
  • Immeuble commercial de trois étages avec une pharmacie au rez-de-chaussée. Façade en bon état, idéalement situé dans une zone urbaine. Potentiel d'investissement intéressant. 101 Jaures - Brest
  • Cette photo présente un immeuble commercial avec une pharmacie au rez-de-chaussée. L'architecture est typique des constructions urbaines, avec plusieurs étages et des fenêtres alignées. La façade est bien entretenue. 101 Jaures - Brest
  • Cet immeuble commercial est situé dans une zone urbaine. Il comprend une pharmacie au rez-de-chaussée avec une vitrine et plusieurs étages supérieurs. La façade est de couleur crème avec des touches de blanc. 101 Jaures - Brest
  • Cette photo présente un immeuble commercial de trois étages, dont un rez-de-chaussée occupé par une pharmacie. La façade est de couleur crème avec des touches de brique rouge. L'ensemble est situé dans une zone urbaine. 101 Jaures - Brest
  • Ce bâtiment commercial est situé dans une zone urbaine. Il comprend une pharmacie avec une enseigne visible et plusieurs fenêtres. La façade est peinte dans des tons clairs. 101 Jaures - Brest
  • Cette photo présente un immeuble commercial de trois étages, avec une pharmacie au rez-de-chaussée. La façade est peinte en rose pâle et blanc, et l'ensemble est situé dans une rue urbaine. 101 Jaures - Brest
  • Cet immeuble commercial présente une façade de pharmacie au rez-de-chaussée, avec une enseigne claire et des vitrines. Les étages supérieurs sont résidentiels, offrant un mélange d'espaces commerciaux et d'habitations dans un environnement urbain. 101 Jaures - Brest
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    Ce bien immobilier est un immeuble de trois étages avec une pharmacie au rez-de-chaussée. La façade est de couleur crème et présente une architecture classique. La pharmacie est clairement indiquée par des enseignes lumineuses. 101 Jaures - Brest

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101 Rue Jean Jaurès
29200 Brest

02 98 43 46 56

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