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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • Carcassonne

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c4b85790-16ef-47de-b538-0d41c03ae53e

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 218,50 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 87 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport 218 m² – rentabilité élevée au cœur de la Bastide de Carcassonne. L’agence Orpi Sibragence vous propose cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel de rentabilité, idéalement situé dans une rue piétonne de la Bastide de Carcassonne, à deux pas de la Place Carnot et à proximité immédiate de la gare. Un emplacement central, vivant et recherché, qui garantit un taux d’occupation optimal, que ce soit en colocation ou en location saisonnière.

Développé sur trois niveaux pour une surface totale de 218,5 m², l’immeuble comprend six chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau, offrant un bon niveau de confort individuel. Les deux autres chambres partagent une salle d’eau commune. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie sont également à disposition, rendant l’ensemble parfaitement adapté à la colocation meublée ou à la location courte durée, selon la stratégie de l’investisseur.

En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 60 m², avec vitrine sur rue piétonne, vient compléter ce bien. Actuellement libre, il constitue une source de revenu locatif supplémentaire ou un espace à réaménager selon les projets.

L’installation électrique a été récemment rénovée. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir pour optimiser la valeur locative du bien. Le chauffage est individuel électrique.

Vendu vide, cet immeuble offre une totale liberté d’exploitation avec la possibilité de viser une rentabilité nette élevée, dans un quartier central à forte demande locative.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2300 € et 3150 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente une cuisine lumineuse avec un îlot central. Elle dispose d'éléments modernes et d'un sol en carrelage. L'espace est bien agencé et accueillant.

Immeuble à vendre - 6 pièces •

239 000 €

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-carcassonne-11000-c4b85790-16ef-47de-b538-0d41c03ae53e/ 0 5 19 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente une cuisine lumineuse avec un îlot central. Elle dispose d'éléments modernes et d'un sol en carrelage. L'espace est bien agencé et accueillant.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier à Carcassonne. L'espace est bien aménagé avec un îlot central et des équipements modernes. Contactez Sibragence Carcassonne pour plus d'informations.
  • Cette salle de bain, située à Carcassonne, est proposée par Sibragence Carcassonne. Elle présente une douche, un WC, un lavabo et un miroir. L'espace est lumineux et fonctionnel.
  • Cette chambre spacieuse, située à Carcassonne, présente un charme rustique avec son sol en terre cuite et sa cheminée. Gérée par Sibragence Carcassonne, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.
  • Cette photo présente une chambre à coucher d'un bien immobilier situé à Carcassonne. On y distingue un lit confortable avec des oreillers moelleux, une table et une chaise. L'agence Sibragence Carcassonne gère ce bien.
  • Cette chambre à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un design épuré. Elle dispose d'un lit double, d'un espace de rangement intégré et de fenêtres lumineuses.
  • Cette chambre à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un espace intime et bien éclairé. La lumière naturelle inonde la pièce grâce à la fenêtre, créant une atmosphère accueillante.
  • Cette chambre à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente un espace lumineux avec un lit double, une fenêtre et une cheminée décorative. L'ambiance est sobre et fonctionnelle.
  • Ce bien immobilier à Carcassonne, géré par Sibragence Carcassonne, présente un espace optimisé avec un lit en mezzanine, un coin bureau et une cheminée décorative. L'agencement est fonctionnel et lumineux.
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    Cette propriété à Carcassonne, gérée par Sibragence Carcassonne, présente une cuisine lumineuse avec un îlot central. Elle dispose d'éléments modernes et d'un sol en carrelage. L'espace est bien agencé et accueillant.

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Sibragence Carcassonne

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11000 Carcassonne

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