Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • Cayenne

Immeuble de rapport
Bon état

395 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 060d5432-bc0e-4cd7-a527-4cd96dfeec3a

L'essentiel

6 pièces
Surface 353 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 238 m²
Séjour 33 m²

Extérieur

Balcon

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L'avis de l'agent

A VENDRE - IMMEUBLE A FORT POTENTIEL- IDEAL INVESTISSEMENT OU ACTIVITE PROFESSIONNELLE- CAYENNE. Découvrez cet immeuble aux multiples possibilités, offrant un excellent potentiel d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour une entreprise à la recherche de locaux professionnels.

L'ensemble immobilier se compose de :

- Deux locaux commerciaux actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 700 €, assurant une rentabilité immédiate.
- Une maison créole de type T2, pleine de charme, à réhabiliter selon vos envies.
- Un studio avec sanitaire pouvant permettre une rentabilité locative
- Un spacieux appartement T5 réparti sur deux niveaux, comprenant de beaux volumes avec deux espaces séjour, un espace salle à manger, un second espace cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain
- Un garage
- Une cour intérieure qui complète l'ensemble et peut être facilement aménagée afin de disposer d'un plus grand espace de stationnement. Un véritable atout pour un bien situé au centre ville de Cayenne.

Les points forts de cet investissement :
- Des revenus locatifs immédiats grâce aux deux locaux commerciaux.
- Un fort potentiel de valorisation après rénovation.
- Une configuration idéale pour la création de plusieurs appartements destinés à la location.

Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet et convient parfaitement à une entreprise souhaitant installer des bureaux, un cabinet ou des espaces professionnels qu'à un investisseur désireux de se constituer un patrimoine immobilier rentable.

PRIX DE VENTE 395 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr