Immeuble à vendre 6 pièces • Cousolre Réf. Orpi : 4e2d96c2-19e5-4ba2-885e-1dcce79dbc3d
177 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 176 m²
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4 chambres
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4 salles de bain/eau
Extérieur
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Garage
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'investissement immobilier : Voici les détails clés :
Caractéristiques principales :
Quatre lots dans un ensemble unique, sans charges communes, chaque unité est individuelle.
Rénovations de haute qualité, Taxe Foncière : 794€.
Locataires en place, assurant un revenu immédiat.
Possibilité de gestion de l'ensemble.
Emplacement privilégié avec une forte demande, proche de la frontière.
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie positif.
Description des lots :
Lot 1 meublé (32 m²) - Potentiel de location : 435 € - Consommation énergétique finale : 257 kWh/an (lettre E)
1 chambre / 1 salle d'eau / 1 pièce de vie / cuisine
Chauffage individuel au gaz
Lot 2 meublé (32 m²) - Potentiel de location : 445 € - Consommation énergétique finale : 266 kWh/an (lettre E)
1 chambre / 1 salle d'eau / 1 pièce de vie / cuisine
Chauffage individuel au gaz
Lot 3 (étage) meublé (54 m²) - Loyer actuel : 456 € - Consommation énergétique finale : 171 kWh/an (lettre C)
1 chambre / 1 salle d'eau / 2 pièces de vie / cuisine
Chauffage individuel au gaz
Lot 4 (58 m²) - Potentiel de location : 480 € - Consommation énergétique finale : 266 kWh/an (lettre E)
1 chambre / 1 salle d'eau / 1 pièce de vie / 1 cuisine / garage
Chauffage individuel au gaz
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 214 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 33 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1300 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
ORPI Maubeuge LFP
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Cousolre
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59410 Maubeuge