- Exclusivité
Immeuble à vendre
6 pièces •
Grenade
- Immeuble de rapport
- Bon état
265 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ad9db906-06f6-4119-a7aa-eabe20ed3ba1
L'essentiel
-
6 pièces
-
Surface 158 m²
-
4 chambres
-
2 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
-
Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
L'avis de l'agent
IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS T3 – 158 m² – EXTÉRIEURS – LOCATAIRES EN PLACE
Idéal investisseur – Revenus locatifs immédiats
À découvrir, immeuble de rapport composé de deux appartements de type 3, offrant une surface totale d’environ 158 m² et bénéficiant chacun de leur entrée indépendante.
Le bien se compose de :
Au rez-de-chaussée – T3 de 78 m²
Appartement bénéficiant d’un agréable accès à une cour extérieure privative.
Actuellement loué 650 € / mois.
À l’étage – T3 de 80 m²
Appartement lumineux et confortable disposant d’une grande terrasse couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire.
Actuellement loué 730 € / mois.
Un investissement locatif clé en main.
Les deux appartements sont déjà loués, permettant de percevoir immédiatement des revenus locatifs.
Revenus locatifs actuels : 1 380 € / mois, soit 16 560 € / an.
Les deux entrées indépendantes, les surfaces généreuses et les espaces extérieurs constituent de véritables atouts pour la pérennité de l’investissement.
Les + du bien :
Immeuble composé de 2 appartements T3
158 m² habitables au total
78 m² au rez-de-chaussée + 80 m² à l’étage
2 entrées indépendantes
Cour extérieure pour le rez-de-chaussée
Grande terrasse couverte pour l’appartement à l’étage
2 logements actuellement loués
1 380 € de loyers mensuels
16 560 € de revenus locatifs annuels
Idéal pour un investissement patrimonial et locatif
Une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de deux logements indépendants, avec des locataires déjà en place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 191 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
191
38
38
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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31330 Grenade
