Immeuble à vendre
6 pièces • 346 m2 La Membrolle-sur-Choisille

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

685 750 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5121de45-1765-409a-a9b0-304c643d770a

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 346 m²

  • 6 chambres

  • Terrain 422 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE "CENTRE BOURG"
Au pied des commerces et des bus, bel immeuble de rapport de 7 appartements + stationnements et chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements, loyer annuel hors charges de 41 484€ et composé comme suit :
rdc : F2 de 47m2 + stationnement et actuellement loué avec bail professionnel du 12.03.2018 et loyer hors charges de 684€
F2 de m2 + stationnement et actuellement loué avec bail non meublé du
1er étage droite : F3 de 58m2 + petite terrasse et stationnement et actuellement loué avec bail non meuble du 02.10.2019 et loyer de 492€
1er étage gauche : F3 de 71m2 + stationnement et terrasse, actuellement loué avec bail non meublé du 25.08.2014 et loyer h.c de 574€;
2ème étage : F2 de 45m2 + stationnement, actuellement loué avec bail non meublé du 14.04.2025 et loyer h.c de 468€
F1 de 18m2 + stationnement, actuellement loué avec bail non meublé du 21.03.2025 et loyer h.c de 380€
F1 bis de 20m2 + stationnement, actuellement loué avec bail non meublé du 23.04.2021 et loyer h.c de 421€.
Ensemble en bon état et d'un très bon rapport locatif et bonne note énergétique, immeuble vendu avec comme obligation pour l'acquéreur de respecter la loi Aurillac. Nous consulter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6400 € et 8710 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immeuble à vendre - 6 pièces • 346 m2

685 750 €

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La Centrale Immobilière

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37000 Tours

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-la-membrolle-sur-choisille-37390-5121de45-1765-409a-a9b0-304c643d770a/ 0 5 241 avis clients

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