Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • Langon

Immeuble de rapport
Bon état

260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 545c4e6c-6dee-4f91-b40a-9d64f72cc452

L'essentiel

6 pièces
Surface 204 m²
6 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 240 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble 204m2. En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un immeuble à vendre de 204 m² habitables pour un potentiel total de 480m2 développé sur 3 niveaux.
Idéalement situé au cœur du célèbre et touristique village médiévale de Saint Macaire, cet immeuble de 1700 est en excellent état, avec climatisation, toilettes PMR au rdc, garage avec rideau métallique, 2 caves et 7 bureaux disponibles.
La vitrine du rdc offre une belle visibilité avec 2,91m de long.
Nombreuses possibilités de division jusqu’à 4 lots voir plus :
- transformer en habitation : 2 grands appartements ou 4 t2/t3
- immeuble mixte avec bureau au rdc et habitations à l’étage
- un espace coworking avec 6 bureaux et des espaces communs
- installation d’un commerce ou d’une activité libérale
- une vaste maison d’habitation avec 4 chambres et création possible de 2 autres chambres supplémentaires
- création d’une grande colocation, de gîtes ou chambres d’hôtes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr