Immeuble à vendre
6 pièces •
Laragne-Montéglin
- Immeuble de rapport
- Bon état
131 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 58b96b24-785b-42bf-be6e-00df5a366b10
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 93 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Place de parking
L'avis de l'agent
Votre agence ORPI Buech Durance Immobilier vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé sur une place active de Laragne, dans un environnement dynamique et particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif.
L’immeuble est composé de trois lots totalement indépendants, chacun disposant de son propre compteur d’eau et de son propre compteur électrique.
Au rez-de-chaussée : local commercial.
Le local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement et à sa belle vitrine.
Le dernier locataire, un cabinet d’ostéopathe, vient de quitter les lieux. Le local sera donc prochainement disponible et pourra accueillir une nouvelle activité professionnelle ou être proposé à la location.
Au premier étage : appartement T2.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un salon ainsi que d’une chambre.
Il bénéficie également d’un balcon.
Les peintures ont été refaites récemment.
Au dernier étage : appartement T2.
Cet appartement comprend un salon-séjour avec espace cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre.
Les peintures ont également été refaites récemment.
Au sous-sol : deux grandes caves.
L’immeuble dispose de deux grandes caves offrant un espace de stockage complémentaire.
Les atouts :
* Immeuble composé de 3 lots indépendants.
* Chaque lot dispose de son propre compteur d’eau et de son propre compteur électrique.
* Local commercial avec excellente visibilité et belle vitrine.
* Deux appartements T2.
* Balcon sur l’un des appartements.
* Peintures des deux appartements récemment refaites.
* Toiture refaite il y a moins de 5 ans.
* Deux grandes caves en sous-sol.
* Emplacement sur une place active de Laragne.
* Environnement favorable à l’investissement locatif.
* Possibilité de louer les trois lots séparément.
* Potentiel d’optimisation des revenus locatifs.
Disponibilité :
Le locataire du local commercial quittera les lieux au 1er octobre.
Le locataire du premier étage quittera les lieux au 1er novembre.
L’ensemble sera donc prochainement disponible, offrant au futur propriétaire une réelle liberté dans la stratégie locative et la possibilité de repositionner les loyers selon son projet.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble composé de plusieurs lots indépendants, avec un local commercial bénéficiant d’une belle visibilité et deux logements.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Buech Durance Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 336 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 13 kgeqCO2/m².an
- G
336
13
13
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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05130 Tallard
