- Exclusivité
Immeuble à vendre
6 pièces • 270 m2
Malzéville
- Immeuble de rapport
- Bon état
428 000 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 3 lots
- Charges annuelles : 1 536 €
Réf. Orpi : 2910f8f8-2303-4310-96b2-cb124fe245d2
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 270 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 160 m²
Intérieur
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Cheminée
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
L'avis de l'agent
Dès l'extérieur, le bâtiment séduit par sa qualité de conservation : la façade est propre, saine et sans fissures, et la toiture est en parfait état. L'immeuble se compose de trois appartements T3 entre 59 et 67m², idéalement agencés avec un seul logement par niveau pour garantir l'intimité des occupants. Chaque appartement offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains, configuration pouvant être modulée en deux chambres selon les besoins.
En annexes, chaque lot dispose de sa propre cave privative en sous-sol. Les résidents profitent également d’une cour commune parfaitement entretenue avec un abri vélos partagé, un vrai plus pour la qualité de vie urbaine, et le stationnement est aisé devant l'immeuble.
Aucun gros travaux de structure n'est à prévoir, la gestion de la copropriété est simplifiée au maximum grâce au passage mensuel d’une société de ménage pour les parties communes.
Les trois baux de 3 ans sont en cours, vous assurant des revenus locatifs de plus de 22 000€ par an dès la signature.
Contactez votre conseiller ORPI pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98.25.21.9o.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 295 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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