Immeuble à vendre
6 pièces • Murat

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

143 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : a5e68b6c-76da-4ea6-8070-c1f154ba589b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 220 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 71 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. Immeuble de rapport idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif.
Il se compose :
En rez-de-chaussée, d’un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.
Au 1er étage, un appartement de type 3 d’une superficie de 79 m², lumineux et bien agencé.
Au 2e étage, un spacieux duplex de 101 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
L’ensemble constitue une opportunité d’investissement intéressante avec une rentabilité potentielle attractive. Immeuble adapté aussi bien pour un investisseur que pour un projet mixte habitation / professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 298 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 298 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1494 € et 2022 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente la façade d'un immeuble en pierre de taille, doté de volets en bois gris. Au rez-de-chaussée, une enseigne indique "Pizz'a à Murat", suggérant une activité de restauration. L'ensemble dégage un charme authentique.
Immovince - Murat

Immeuble à vendre - 6 pièces •

143 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Immovince

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
3 Rue des Agials
15100 Saint-Flour

04 71 23 96 99

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/immovince/ 0 5 111 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente la façade d'un immeuble en pierre de taille, doté de volets en bois gris. Au rez-de-chaussée, une enseigne indique "Pizz'a à Murat", suggérant une activité de restauration. L'ensemble dégage un charme authentique.
Immovince - Murat
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un mur en pierres apparentes, une cheminée imposante et un bar moderne. Le sol en parquet clair et les poutres apparentes confèrent un charme rustique et chaleureux.
Immovince - Murat
  • Cet espace lumineux présente des murs en pierre de taille, des poutres apparentes et un parquet clair. Les deux fenêtres offrent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéal pour un projet de rénovation.
Immovince - Murat
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo double, des murs en briques apparentes et une fenêtre sécurisée. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec une douche vitrée sur la gauche.
Immovince - Murat
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en parquet gris. La pièce semble être une chambre ou un bureau potentiel, avec une lumière naturelle entrant par une fenêtre non visible.
Immovince - Murat
  • Cette photo présente une cuisine d'été fonctionnelle avec un évier, des plaques de cuisson et un plan de travail spacieux. Les matériaux bruts comme la pierre et le bois apportent du cachet à l'ensemble.
Immovince - Murat
  • Cet établissement commercial comprend un comptoir de service, un four à pizza professionnel et un réfrigérateur. L'espace est fonctionnel et prêt à accueillir une activité de restauration.
Immovince - Murat
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente la façade d'un immeuble en pierre de taille, doté de volets en bois gris. Au rez-de-chaussée, une enseigne indique "Pizz'a à Murat", suggérant une activité de restauration. L'ensemble dégage un charme authentique.
Immovince - Murat

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Immovince

3 Rue des Agials
15100 Saint-Flour

04 71 23 96 99

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).