• Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 87,20 m2 Poitiers

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

295 000 €

  • Honoraires : 5.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f460edb8-7ff0-422a-be4c-92305bb95acd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 87,20 m²

  • 6 salles de bain/eau

  • Terrain 50 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport à vendre - 6 lots loués. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d’investissement locatif sécurisé. Il se compose de 6 appartements T1, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et des revenus stables dès l’acquisition.

Le secteur, prisé pour sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements d’enseignement supérieur, bénéficie d’une tension locative constante, particulièrement recherchée par les étudiants et jeunes actifs.

L’immeuble, à la configuration fonctionnelle, permet une gestion simplifiée. Une revalorisation des loyers reste envisageable à moyen terme selon les conditions des baux en cours, offrant un potentiel d’optimisation intéressant pour l’investisseur avisé.

Un bien idéal pour diversifier ou consolider un patrimoine locatif, dans un quartier calme et durablement attractif.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76.
Agent Commercial (RSAC Poitiers n°2023AC00105).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.36 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 295 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 295 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2960 € et 4070 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un bien immobilier à Poitiers, géré par Saudiv Immobilier. On y voit une kitchenette équipée, un espace de vie lumineux et une salle d'eau avec WC. L'intérieur est moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Immeuble à vendre - 6 pièces • 87,20 m2

295 000 €

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-poitiers-86000-f460edb8-7ff0-422a-be4c-92305bb95acd/ 0 5 217 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente un bien immobilier à Poitiers, géré par Saudiv Immobilier. On y voit une kitchenette équipée, un espace de vie lumineux et une salle d'eau avec WC. L'intérieur est moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
  • Cette photo présente un coin cuisine fonctionnel, idéal pour un studio ou un petit appartement à Poitiers. L'aménagement comprend un évier, une plaque de cuisson et un plan de travail en verre faisant office de bar. L'agence Saudiv Immobilier propose ce bien, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
  • Cette photo présente un studio à Poitiers, géré par Saudiv Immobilier. L'espace comprend une kitchenette équipée d'un évier et de rangements, ainsi qu'un coin salon avec un canapé. Le studio est lumineux, avec des murs blancs et un sol clair, offrant un espace de vie compact et fonctionnel.
  • Cet espace de vie présente un canapé convertible marron et rouge, surmonté d'une couverture grise. Une table ronde en verre et métal est placée devant. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre à carreaux. Ce bien immobilier, situé à Poitiers, est géré par l'agence Saudiv Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle à Poitiers, gérée par Saudiv Immobilier. On y voit un lavabo intégré avec miroir, une douche et un chauffe-eau vertical. L'ensemble est propre et bien éclairé, offrant un espace pratique et agréable.
  • Cette photo présente un studio lumineux à Poitiers, géré par Saudiv Immobilier. L'espace comprend un coin cuisine équipé et une pièce principale spacieuse avec un sol gris moderne. Les murs blancs offrent une toile neutre pour personnaliser l'aménagement. Un radiateur est visible, assurant le confort thermique.
  • Cette photo présente une salle de bain moderne à Poitiers, gérée par Saudiv Immobilier. L'espace comprend un lavabo intégré avec un miroir, une cabine de douche vitrée et un meuble de rangement vertical blanc. L'ensemble est propre et bien éclairé, offrant une esthétique minimaliste et fonctionnelle. Les finitions sont soignées, avec une attention particulière portée à l'optimisation de l'espace.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle à Poitiers, gérée par Saudiv Immobilier. On y voit un lavabo moderne avec un miroir, ainsi qu'un chauffe-eau vertical. L'ensemble est propre et bien éclairé, offrant un espace pratique et agréable.
  • Cette photo présente un studio à Poitiers, géré par Saudiv Immobilier. On y voit une kitchenette équipée avec évier, plaques de cuisson et micro-ondes. Une salle de bain avec lavabo et miroir est également visible. L'agencement est compact et fonctionnel, idéal pour un étudiant ou une personne seule.
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    Cette photo présente un bien immobilier à Poitiers, géré par Saudiv Immobilier. On y voit une kitchenette équipée, un espace de vie lumineux et une salle d'eau avec WC. L'intérieur est moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Saudiv Immobilier

34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

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