Immeuble à vendre
6 pièces • 200 m2 Ruoms

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

400 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e4d49b85-590e-4548-b060-d0751e48bb1b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 289 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Murs commerciaux. Pour investisseurs, vente de murs commerciaux : local et 2 logements au centre ville de RUOMS
Le rez-de-chaussée accueille un restaurant avec terrasse, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un stationnement à proximité.
Au premier et deuxième étage, deux appartements T3 récemment rénovés.
L'ensemble est très bien entretenu et la toiture est neuve.

Un bail commercial pour l'ensemble est en cours avec un loyer de 1900 € par mois.

Belle opportunité à saisir pour ce bien situé proche de l'Ardeche dans une rue commerçante animée!
I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 164 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 16/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété de deux étages présente une façade en pierre ornée de verdure. Elle comprend un restaurant avec une terrasse ombragée par des arbres, offrant un cadre charmant et accueillant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ad Hoc Immobilier - Ruoms

Immeuble à vendre - 6 pièces • 200 m2

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Ad Hoc Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-ruoms-07120-e4d49b85-590e-4548-b060-d0751e48bb1b/ 0 5 426 avis clients

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  • Cette propriété de deux étages présente une façade en pierre ornée de verdure. Elle comprend un restaurant avec une terrasse ombragée par des arbres, offrant un cadre charmant et accueillant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ad Hoc Immobilier - Ruoms
  • La photo présente une terrasse extérieure d'un bien immobilier. On y voit des tables et des chaises disposées sous des parasols, dans un cadre verdoyant et ombragé, suggérant un espace de détente et de convivialité.
Ad Hoc Immobilier - Ruoms
  • Cette propriété en pierre, avec ses volets blancs et ses fenêtres symétriques, dégage un charme rustique. L'entrée commerciale au rez-de-chaussée offre un potentiel mixte. L'arbre central ajoute une touche naturelle et accueillante. 
Ad Hoc Immobilier - Ruoms
  • La photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier. On observe un sol recouvert de graviers, une zone aménagée avec des tables et des chaises, ainsi qu'un espace vert avec de la végétation. L'ensemble suggère un cadre extérieur potentiellement utilisé pour des activités de restauration ou de détente.
Ad Hoc Immobilier - Ruoms
  • Ce bien immobilier présente un espace commercial lumineux avec un comptoir en bois et un mur d'accent vert. L'intérieur spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle.
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  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée moderne et un coin repas. L'ensemble est complété par un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement semble en bon état. 
Ad Hoc Immobilier - Ruoms
  • Ce bien immobilier spacieux offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. Le sol carrelé et les murs clairs créent une atmosphère moderne et accueillante. Idéal pour un acheteur en quête de confort et de fonctionnalité.
Ad Hoc Immobilier - Ruoms
  • La salle de bain présente une douche spacieuse et moderne, ainsi qu'un meuble vasque élégant. Les carreaux sombres créent une ambiance sophistiquée. Un miroir encastré complète l'ensemble, offrant fonctionnalité et esthétisme. L'espace est bien agencé et lumineux.
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    Cette propriété de deux étages présente une façade en pierre ornée de verdure. Elle comprend un restaurant avec une terrasse ombragée par des arbres, offrant un cadre charmant et accueillant. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale.
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