Immeuble à vendre
6 pièces • Saâcy-sur-Marne

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 906f5244-31fc-4d4e-b32a-64cffc52eae2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – GARE À PIED NOGENT-L’ARTAUD. Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare de Nogent-l’Artaud ( ligne P Paris Est) accès 5 min à pied, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type F2, parfait pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée un appartement de type F2 de 39,58 m² (actuellement occupé loué 470€/mois) comprenant :
Une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.

Au 1er étage un appartement de type F2 de 34,42 m² (actuellement exploité en Airbnb loué entre 470€ et 500€ mensuel) comprenant :
Une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d’eau avec WC

Au 2ème étage, un appartement de type F2 sous combles de 40.78m² au sol (actuellement exploité en Airbnb loué entre 700€ et 800€ mensuel) comprenant :
Un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC

Produit idéal investisseur pour constitution ou développement de patrimoine avec rentabilité optimisable jusqu’à 13%.
Revenus immédiats avec un logement déjà loué et deux locations exploitées en Airbnb

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 196 7
Émissions GES B 7
Cette photo présente une maison avec une façade gris-vert et des volets jaunes vifs. La propriété dispose de plusieurs fenêtres et d'une porte d'entrée blanche, le tout baignant dans une lumière naturelle claire.
Agence Leleux - Saâcy-sur-Marne

Immeuble à vendre - 6 pièces •

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Lefèvre Maugras
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison avec une façade gris-vert et des volets jaunes vifs. La propriété dispose de plusieurs fenêtres et d'une porte d'entrée blanche, le tout baignant dans une lumière naturelle claire.
Agence Leleux - Saâcy-sur-Marne
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes, un coin salon confortable, une petite table à manger et une décoration soignée. Idéal pour un pied-à-terre moderne et chaleureux.
Agence Leleux - Saâcy-sur-Marne
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable et invitant, avec une décoration soignée et des touches végétales apportant une atmosphère paisible. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
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  • Cette salle de bain mansardée dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'une fenêtre de toit, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Les finitions soignées et le design épuré en font un lieu de détente agréable.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires sombres, des plans de travail en bois clair et un dosseret imitation brique. L'espace est lumineux, avec des appareils intégrés et une touche de verdure, offrant un environnement invitant.
Agence Leleux - Saâcy-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un sol en jonc de mer, une commode blanche et bois, un miroir rond et une petite étagère. La décoration est épurée et moderne, créant une atmosphère apaisante.
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  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, des carreaux blancs, des toilettes suspendues et un meuble vasque en bois clair. L'ensemble est lumineux et fonctionnel.
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  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, une table basse en bois et une télévision. La décoration épurée et les touches végétales créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.
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    Cette photo présente une maison avec une façade gris-vert et des volets jaunes vifs. La propriété dispose de plusieurs fenêtres et d'une porte d'entrée blanche, le tout baignant dans une lumière naturelle claire.
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