Immeuble à vendre
6 pièces • 175 m2
Sain-Bel
- Immeuble de rapport
- À rafraîchir
248 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 282d8459-63c6-4b05-bbf9-be4981561b4c
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 175 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 112 m²
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Séjour 68,72 m²
Intérieur
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Dressing
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Composition de l'immeuble :
Lot 1 : T4 Duplex env. 103m² avec une buanderie de 10m² (Étage). Statut : Libre. Dernier loyer : 950 €/mois. État : Aucun travaux à prévoir.
Lot 2 : T2/T3 env. 62m² + Cour Privative (RDC). Statut : À rénover. Loyer Potentiel : 750 €/mois après rénovation.
Revenus Locatifs Totaux Potentiels : 1 700 €/mois
Transports & Commodités Locales : Sain-Bel bénéficie d'une excellente desserte, essentielle pour l'attractivité locative Gare SNCF : Liaison directe par Tram-Train (TER) vers Lyon-Saint-Paul (environ 45-50 minutes de trajet). Accessibilité : Proximité immédiate de l'autoroute A89. Commerces : Centre-ville dynamique avec supermarché, boulangeries, pharmacies, et services de proximité. Écoles : Présence d'écoles maternelles et élémentaires.
Saisissez cette opportunité de rendement immédiat et futur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 5 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 171 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1930 € au 19/12/2025 (abonnement compris)
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