Immeuble à vendre
6 pièces • 175 m2 Sain-Bel

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

248 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 282d8459-63c6-4b05-bbf9-be4981561b4c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 112 m²

  • Séjour 68,72 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Idéal Investisseur ou Marchand de Biens - Immeuble 175m2 - 2 ou 3 lots. Immeuble sans copropriété, situé au centre de Sain-Bel, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Zone à forte demande locative (secteur L'Arbresle/Sain-Bel).

Composition de l'immeuble :
Lot 1 : T4 Duplex env. 103m² avec une buanderie de 10m² (Étage). Statut : Libre. Dernier loyer : 950 €/mois. État : Aucun travaux à prévoir.
Lot 2 : T2/T3 env. 62m² + Cour Privative (RDC). Statut : À rénover. Loyer Potentiel : 750 €/mois après rénovation.
Revenus Locatifs Totaux Potentiels : 1 700 €/mois

Transports & Commodités Locales : Sain-Bel bénéficie d'une excellente desserte, essentielle pour l'attractivité locative Gare SNCF : Liaison directe par Tram-Train (TER) vers Lyon-Saint-Paul (environ 45-50 minutes de trajet). Accessibilité : Proximité immédiate de l'autoroute A89. Commerces : Centre-ville dynamique avec supermarché, boulangeries, pharmacies, et services de proximité. Écoles : Présence d'écoles maternelles et élémentaires.

Saisissez cette opportunité de rendement immédiat et futur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 5 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 171 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 5 171
Émissions GES A 171

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1930 € au 19/12/2025 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 6 pièces • 175 m2

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Côté Salvagny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
2 Avenue des Monts D'Or
69890 La Tour De Salvagny

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-sain-bel-69210-282d8459-63c6-4b05-bbf9-be4981561b4c/ 0 5 43 avis clients

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