Immeuble à vendre
6 pièces • 104 m2 Saint-Brieuc

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

232 100 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9eb25325-d83a-4b99-bcbc-567c399c00ed

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 112 m²

  • Séjour 15 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

IMMEUBLE A VENDRE - SAINT-BRIEUC. OPPORTUNITÉ ORPI SAINT-BRIEUC !

Rare à la vente !

Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant trois lots d'habitation: 3 appartements de type T2, une cour et 3 box.
Idéalement situé entre le centre-ville et le quartier Sainte-Thérèse, proche université, commodités et grands axes.

Immeuble de 120 m² environ au sol composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée un T2 de 39,57 m² meublé avec cour et box,
- Au 1er étage un T2 de 35.88 m² non meublé avec box,
- Au 2e un T2 de 33.30 m² non meublé avec box.
- Et 11.25 m² de partie commune

Deux appartements sont actuellement loués et un en cours de recherche de locataire.

Revenu locatif potentiel 18 120 € /an environ (une fois les trois lots loués).
- RDC 550 € CC / bail 13-09-2024
- 1er étage libre / proposé à 480 € CC
- 2éme étage 480 € CC / bail 15-11-2016

Bâtiment et appartements classés en E
Audit énergétique réalisé le 14/05/2025
L'assainissement collectif est conforme (contrôle 28/01/2025).

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.

Surface : 120 m² environ
Prix du bien : 232 100 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 275 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 275 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2590 € et 3560 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre - 6 pièces • 104 m2

232 100 €

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Triskell Habitat Et Entreprise

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  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t6-saint-brieuc-22000-9eb25325-d83a-4b99-bcbc-567c399c00ed/ 0 5 128 avis clients

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Informations

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  • Immeuble à vendre 6 104m2 à Saint-Brieuc vignette-1
  • Cette photo présente un couloir d'un bien immobilier à Saint-Brieuc, géré par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise. Le couloir est carrelé et bordé d'un grand placard intégré sur un côté et d'un mur blanc de l'autre. Une porte au fond laisse entrevoir une autre pièce. L'ensemble est propre et bien éclairé.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et bien aménagé. On y trouve un coin salon avec un canapé confortable, une table à manger conviviale et une cuisine équipée. L'ensemble est décoré avec goût dans des tons neutres. Ce bien immobilier est idéalement situé à Saint-Brieuc et est géré par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Saint-Brieuc, gérée par Triskell Habitat Et Entreprise. L'espace est caractérisé par un sol carrelé clair, des murs blancs et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Une suspension moderne agrémente le plafond. L'ensemble offre un aspect propre et spacieux.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle à Saint-Brieuc, gérée par Triskell Habitat Et Entreprise. On y trouve une douche moderne avec des parois noires, un lavabo surmonté d'un miroir, et des rangements pratiques. L'espace est optimisé, offrant un style épuré et contemporain.
  • Cette photo présente un espace extérieur à Saint-Brieuc, potentiellement une cour ou un petit jardin. L'endroit est entouré de murs en pierre et en béton, avec une porte en bois visible. L'agence Triskell Habitat Et Entreprise pourrait être en charge de ce bien. L'état général semble nécessiter quelques rénovations.
  • Cette photo présente un espace de stockage ou une cave dans un bien immobilier à Saint-Brieuc. L'endroit est caractérisé par des murs en pierre, des placards de rangement et une poubelle. L'agence Triskell Habitat Et Entreprise pourrait être en charge de la gestion de ce bien. L'éclairage est limité, donnant une ambiance sombre à la pièce.
  • Cette photo présente un escalier intérieur d'une propriété gérée par Triskell Habitat Et Entreprise à Saint-Brieuc. L'escalier en bois, avec sa rampe rouge, mène à un niveau inférieur. Une porte sombre est visible en haut de l'escalier, avec quelques sacs à proximité. L'espace semble bien éclairé et propre.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse et épurée, typique d'un bien immobilier à Saint-Brieuc. L'espace, aux murs blancs et au sol gris, est éclairé par une fenêtre. Ce bien est proposé par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise, spécialisée dans l'immobilier local. L'agencement simple offre un potentiel d'aménagement varié.
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle à Saint-Brieuc, gérée par Triskell Habitat Et Entreprise. L'espace comprend des meubles de rangement en bois clair, des placards blancs, un évier intégré et un four. Le carrelage mural est simple et lumineux. L'ensemble est propre et bien entretenu.
  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle à Saint-Brieuc, gérée par Triskell Habitat Et Entreprise. L'espace comprend un évier intégré, des plaques de cuisson, un four encastré et des rangements optimisés avec des tiroirs. Le carrelage mural blanc et les finitions claires contribuent à une atmosphère propre et lumineuse, idéale pour un studio ou un petit appartement.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Saint-Brieuc, gérée par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise. La pièce dispose d'un placard intégré et d'une fenêtre offrant une source de lumière naturelle. Le sol est recouvert d'un revêtement sobre. L'ensemble est simple et fonctionnel.
  • Cette photo présente une pièce vide et lumineuse, potentiellement située à Saint-Brieuc. L'espace est caractérisé par des murs blancs, un sol gris et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. La pièce semble prête à être aménagée selon les besoins du futur occupant. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'agence Triskell Habitat Et Entreprise.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle à Saint-Brieuc, gérée par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise. On y voit une cabine de douche en verre, des toilettes avec un chauffe-eau vertical au-dessus, et un carrelage mural blanc. L'espace est compact mais bien agencé, offrant les commodités essentielles.
  • Cette photo présente une propriété à Saint-Brieuc, gérée par l'agence Triskell Habitat Et Entreprise. La façade combine des éléments en pierre et des surfaces blanches, avec des fenêtres à différents niveaux. Un store fermé est visible au rez-de-chaussée, suggérant un espace commercial ou un garage. L'architecture est typique des constructions urbaines de la région.
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Triskell Habitat Et Entreprise

15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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