Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • Saint-Flour

Immeuble de rapport
Bon état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 39b49749-236f-42c5-b269-d35d12f314ce

L'essentiel

6 pièces
Surface 340 m²
6 chambres
Terrain 380 m²

Intérieur

Gaz

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport à vendre. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement avec une belle rentabilité à la clé.
Il se compose comme suit :
En rez-de-chaussée : un studio meublé ainsi qu’un local commercial actuellement non loué, offrant un fort potentiel de valorisation après réhabilitation. Ainsi qu'un studio et un type 2 loués
Au 1er étage : deux appartements de type 2 loué.
Au 2e étage : un studio loué et un appartement de type 2 non loué.
Au 3e étage : un appartement de type 3 loué

L’ensemble propose une configuration locative diversifiée, idéale pour optimiser les revenus et sécuriser l’investissement. Le local commercial à rénover constitue un véritable levier de rentabilité supplémentaire.
Bonne rentabilité actuelle et potentiel d’augmentation après travaux.
Investissement clé pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec revenus immédiats et perspectives d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr