• Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 150 m2 Saint-Flour

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

172 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c8117eb3-eca5-46e6-92f2-6527534a1187

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 58 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - Centre ville de Saint-Flour. ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à usage d’habitation et de commerce, idéal pour un investissement.

L'immeuble se compose:
- Au rez-de-chaussée, un local commercial avec partie exposition, cuisine et cave en sous-sol, actuellement loué.
- Au premier étage, un appartement de type 2 (33,09 m²) comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC, également loué.
- Au deuxième étage, un second appartement de type 2 (35,09 m²) avec la même configuration, lui aussi loué.
- Au troisième étage, un appartement de type 2 (33,65 m²) comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.

L’immeuble est équipé d’un chauffage électrique et raccordé au tout-à-l’égout.

Une partie des lots étant déjà louée, ce bien offre une rentabilité immédiate avec un potentiel d’optimisation. La valeur totale locative est de 1260 € avec le logement vacant.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 172 500 € frais d’agence inclus, à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 207 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 207 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3020 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'un bâtiment commercial, probablement un salon de thé, avec une entrée bleue distinctive et des fenêtres traditionnelles. La pierre sombre à la base contraste avec l'enduit clair du bâtiment.
Immovince - Saint-Flour

Immeuble à vendre - 6 pièces • 150 m2

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Immovince

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
3 Rue des Agials
15100 Saint-Flour

04 71 23 96 99

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111 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente la façade d'un bâtiment commercial, probablement un salon de thé, avec une entrée bleue distinctive et des fenêtres traditionnelles. La pierre sombre à la base contraste avec l'enduit clair du bâtiment.
Immovince - Saint-Flour
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une touche rustique grâce à ses murs en pierre et son plafond en bois. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre.
Immovince - Saint-Flour
  • Cette photo présente une pièce avec des murs blancs, un plafond en bois, un sol en parquet et une fenêtre. L'éclairage est assuré par deux appliques murales. Un radiateur est visible sous la fenêtre.
Immovince - Saint-Flour
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo blanc épuré et un miroir. Les finitions en bois au plafond ajoutent une touche chaleureuse. L'espace est lumineux et fonctionnel.
Immovince - Saint-Flour
  • Ce studio rénové offre un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle de bain moderne. Les matériaux naturels comme la pierre et le bois apportent du cachet à ce bien. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.
Immovince - Saint-Flour
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et épurée. La lumière naturelle traverse la fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse à la pièce.
Immovince - Saint-Flour
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, un lavabo moderne et un miroir éclairé. Les matériaux naturels comme le bois apportent une touche chaleureuse à l'ensemble.
Immovince - Saint-Flour
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    Cette photo présente la façade d'un bâtiment commercial, probablement un salon de thé, avec une entrée bleue distinctive et des fenêtres traditionnelles. La pierre sombre à la base contraste avec l'enduit clair du bâtiment.
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