- Exclusivité
Immeuble à vendre
6 pièces •
Saint-Père-sur-Loire
- Immeuble de rapport
- Bon état
139 000 €
- Honoraires : 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 3 lots
Réf. Orpi : d873d68a-873d-4d1b-8a36-f9e9ca4c4cd0
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 132 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 321 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement situé à Saint-Père-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, des services et des bords de Loire, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, où tout peut se faire à pied. Une situation favorable à la demande locative.
L'immeuble se compose de trois logements indépendants : un appartement de type 3 en duplex comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau, un studio meublé avec espace de vie, coin cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un appartement de type 2 en duplex disposant d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre à l'étage et d'une salle de bains. Le T3 et le studio sont actuellement libres, permettant une mise en location rapide, tandis que le T2 est déjà loué et génère un revenu immédiat.
Les logements ont bénéficié de travaux d'isolation et présentent un état général satisfaisant. Quelques améliorations restent à prévoir pour optimiser les prestations et les performances énergétiques. À noter : un compteur d'eau commun dessert l'ensemble des trois logements.
La propriété dispose également d'une cour et de vastes dépendances comprenant une grange, et des espaces d'atelier. Ces surfaces annexes constituent un véritable levier de valorisation, notamment par la possibilité d'une location complémentaire pour du stockage ou du stationnement.
Avec des revenus locatifs prévisionnels compris entre 1 250 € et 1 400 € charges comprises par mois, cet ensemble affiche une rentabilité très satisfaisante. Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un projet à fort rendement, avec une perspective d'autofinancement selon les conditions de financement et les charges réelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (130 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 250 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 53 kgeqCO2/m².an
- F
- G
250
53
53
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45600 Sully Sur Loire
