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Immeuble à vendre
7 pièces •
Bapaume
- Immeuble de rapport
- À rénover
192 000 €
- Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 74f0dd9c-dc41-4b88-b418-ba9c104c9b46
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 460,43 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 005 m²
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Séjour 24,84 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Ensemble immobilier de 460 m²
Un bien aux volumes généreux composé de deux entités distinctes, offrant un fort potentiel de valorisation :
Espace Habitation
Maison de caractère à réinventer en grande demeure familiale ou à découper en plusieurs appartements.
Taxe foncière : 1 210 €
Espace Professionnel (Post-incendie)
Anciens bureaux ayant subi un sinistre (incendie), nécessitant une reconstruction / réhabilitation globale. Une opportunité idéale pour réaménager entièrement la surface selon vos projets : locaux neufs, coworking ou logements.
(️ Note : Les photos présentées pour la partie bureaux ont été prises avant le sinistre et ne reflètent plus son état actuel).
Taxe foncière : 5 681 €
️ 2 garages, un vrai atout pour le stationnement sécurisé ou le stockage.
Chantier de réhabilitation globale
Suite au sinistre sur la partie bureaux, l'ensemble nécessite de lourds travaux. Une véritable page blanche pour investisseurs aguerris ou marchands de biens.
Idéal investissement locatif
Division possible en plusieurs lots (studios, T2, T3).
Forte demande locative portée par la proximité immédiate des établissements scolaires.
Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A26 (liaisons directes vers Arras, Cambrai et Péronne).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 516 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 21 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
516
21
21
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Orpi PLI Bapaume
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62450 Bapaume
