Immeuble à vendre
7 pièces • 150 m2
Châtellerault
- Immeuble de rapport
- Bon état
156 000 €
- Honoraires : 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f4d14108-9be9-40ff-a2b8-b5e7b20b2c59
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 150 m²
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3 chambres
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5 salles de bain/eau
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Terrain 90 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Gaz
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Électricité
L'avis de l'agent
Situé en plein centre-ville de Châtellerault, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif solide, avec plusieurs lots déjà répartis et des revenus possibles diversifiés (habitation + commerce).
L’ensemble se compose de 5 espaces indépendants :
Au rez-de-chaussée, à gauche, un studio comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC. Le studio dispose également d’une courette privative, un vrai plus en centre-ville. Chauffage électrique par convecteurs et ballon électrique pour l’eau chaude.
Au rez-de-chaussée, à droite, un local commercial d’environ 25 m², avec une cave. Chauffage électrique par convecteur et ballon électrique pour l’eau chaude. Ce local peut convenir à une activité de proximité, un bureau ou une profession libérale.
Au premier étage, un appartement de type T2 composé d’une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC. Chauffage central au gaz naturel par chaudière murale, avec production d’eau chaude instantanée.
Au deuxième étage, un second appartement T2 avec la même configuration : pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre, salle d’eau et WC. Chauffage central gaz avec chaudière murale.
Au troisième étage, un troisième appartement de type T2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Chauffage électrique et ballon électrique pour l’eau chaude.
Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble complet, simple à gérer, avec plusieurs logements faciles à louer et un local commercial pour compléter la rentabilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (147 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 313 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3827 € et 5177 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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