Immeuble à vendre
7 pièces • 187 m2 Ciel

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

113 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4088bdea-1181-4ea0-b7b8-0dfaf7461a1b

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 187 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 135 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Idéal investisseur - Immeuble 3 logements loués. Au cœur de Verdun-sur-le-Doubs, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement grâce à ses trois logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de ses compteurs d’eau individuel et électrique.

Le premier logement, un triplex, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d’eau et des WC. À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit, tandis qu’un grand grenier situé au dernier niveau offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Bail en cours : loué 400 euros + 10 euros de charge par mois.

Le deuxième logement, un duplex, propose au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle d’eau et WC, une chambre à l’étage et un grenier. Bail en cours : loué 300 euros par mois.

Le troisième logement, accès par une cour commune, un duplex avec une configuration inversée, dispose de son entrée et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, tandis que la cuisine, le salon et la chambre se trouvent au premier étage. Bail en cours : loué 350 euros par mois.

L’ensemble comprend deux caves, et bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commodités.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour, mais le potentiel locatif est certain, avec une rentabilité intéressante.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 341 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 341 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4950 € et 6730 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Immeuble à vendre - 7 pièces • 187 m2

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Chalon Colisée

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37, avenue Monnot
71100 Chalon-Sur-Saône

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-ciel-71350-4088bdea-1181-4ea0-b7b8-0dfaf7461a1b/ 0 5 161 avis clients

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