Immeuble à vendre
7 pièces • 150 m² Donzère

Immeuble de rapport
Bon état

244 000 €

Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : df0ce9ec-38c4-4082-954c-4bcabfd4b3c5

L'essentiel

7 pièces
Surface 150 m²
5 chambres
Terrain 30 m²

Intérieur

Chauffage central
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport entièrement rénové. À découvrir sur la commune de Donzère, cet immeuble de rapport d'environ 150 m², entièrement rénové, offrant une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel.

L'immeuble se compose de deux appartements indépendants :

Un T4 d'environ 90 m², réparti sur trois niveaux, actuellement loué 710 € par mois, garantissant un revenu locatif sécurisé ( possibilité de le libérer) .
Un T3 d'environ 60 m², libre de toute occupation, disposant d'une agréable terrasse sans vis-à-vis de 30 m². Le loyer estimé est de 700 € par mois, permettant d'optimiser rapidement la rentabilité de l'ensemble.

Les + :

Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
DPE : D.
Terrasse privative sans vis-à-vis de 30m².
Possibilité d'installation d'une climatisation.
Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Logement totalement indépendant ( entrée, compteurs...)
Possibilité de les réunir pour ne faire qu'une seule habitation familiale

Avec un potentiel locatif total de 1 410 € par mois, cet immeuble constitue un excellent investissement, que ce soit pour développer un patrimoine ou bénéficier d'un revenu locatif attractif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr