Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 237 m² Fixin

Immeuble de rapport
Bon état

419 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 62a2efc9-e795-4e7e-a92d-4ea275b4cd53

L'essentiel

7 pièces
Surface 237 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 688 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Insert à bois
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Entre vignes et panorama : Fixin – 237 m² au cœur de la Côte de Nuits, 2 logements indépendants dans un cadre d’exception. Sur les hauteurs de Fixin, au cœur de la prestigieuse Côte de Nuits, découvrez cet ensemble immobilier de 237 m² habitables, implanté sur un terrain arboré et bénéficiant d’un environnement exceptionnel entre vignes et lisière de forêt, avec une vue dégagée sur Dijon et ses environs.

Son principal atout : deux logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, sa cuisine et ses sanitaires. Une configuration idéale pour un projet d’investissement, de location, de résidence principale avec logement indépendant ou encore pour un projet familial.

Le premier logement se compose d’un grand salon-séjour avec véranda, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un dressing.

Le second offre 3 chambres, une cuisine, une salle d’eau, une véranda ainsi qu’un espace salon.

L’ensemble est complété par un garage spacieux et une cave enterrée, ainsi qu’un terrain arboré.

Vous profitez ici d’un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de sport, avec un accès immédiat à la combe des Cent Marches, ses sentiers de randonnée et ses sites d’escalade réputés. Les vignes, les paysages de la Côte de Nuits et le patrimoine de Fixin sont à portée de main, tout en conservant une vraie proximité avec les commodités : restaurants accessibles à pied, commerces, supermarchés et cabinet médical à environ 5 minutes, collège et lycée à proximité.

Et pour rejoindre la ville, Dijon est accessible en seulement 15 minutes, en voiture comme en transports en commun.

Une bien unique aux volumes généreux et aux possibilités multiples, dans un secteur rare où se conjuguent nature, patrimoine, qualité de vie et proximité de Dijon.

Envie de visiter ? Nous vous attendons sur la remarquable route des Grands Crus.
Hayk HAMBARDZUMYAN au zéro7.83.96.56.44, (RSAC 988 676 425) et Anaëlle VAUSSARD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr