Exclusivité
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Immeuble à vendre
7 pièces • Hayange

Immeuble de rapport
Bon état

299 000 €

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (294 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8d9a2cf0-8cfc-4ca4-a779-a2e854fc7dff

L'essentiel

7 pièces
Surface 114 m²
4 chambres
6 salles de bain/eau
Terrain 997 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble pour investisseurs. ! EXCLUSIVITÉ ORPI HAGONDANGE

8,8% DE RENDEMENT BRUT IMMÉDIAT : 0 TRAVAUX & 100% LOUÉ

Boostez votre patrimoine en toute sérénité avec cet immeuble de rapport d'environ 114,5 m², entièrement rénové, générant déjà du cash-flow dès le premier jour sur un terrain de 997 m² à Hayange/MARSPICH.

UN INVESTISSEMENT PASSIF ET SÉCURISÉ
Aucun effort de gestion, aucun loyer impayé à redouter : le bien est intégralement loué à trois locataires en place pour un total de 2195 €/mois (26 400 €/an hors charges) :

RDC Gauche (F2 de 30 m², une chambre) : Loué meublé 695 €
RDC Droit (F2 de 33 m², une chambre) : Loué 650 €
1er Étage (F3 de 52 m², 2 chambres) : Loué meublé 850 €

RÉNOVÉ & OPTIMISÉ POUR L'INVESTISSEUR
Zéro travaux à prévoir
Gestion technique idéale : Chauffage individuel au gaz et compteurs d'eau individuels (chacun paie sa propre consommation).
Tranquillité énergétique : DPE D / GES D.

Annexes valorisantes : Sous-sol complet, terrasse et grand jardin.

EN BREF :
Prix de vente FAI : 299 000 €
Rendement brut : 8,8 %
Revenus locatifs annuels HC : 26 400 €
Taxe foncière : 1 784 €
Un produit clé en main, ultra-rentable et immédiatement opérationnel.

Pour plus de renseignements, contactez-nous dès à présent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr