1 250 agences partout en France

Appeler

Immeuble à vendre
7 pièces • Montesquieu-Volvestre

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

287 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a922944b-ac12-4b13-bab1-f1331b1dcce1

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 350 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Sauna

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT – IMMEUBLE MIXTE D’ENVIRON 350 M² – 2 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL. Au cœur de Montesquieu-Volvestre, découvrez cet immeuble offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement locatif.

Développant environ 350 m², l'ensemble est réparti sur trois niveaux et comprend deux grands appartements, un local commercial, un garage et une cave.

Au premier étage, un T4 spacieux propose une pièce de vie avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, un cellier ainsi qu’un espace intérieur couvert apportant une surface complémentaire appréciable.

Le dernier étage accueille un second appartement bénéficiant d’une atmosphère plus contemporaine et de beaux volumes : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau et WC. L’une des chambres profite d’un aménagement particulièrement original avec baignoire et sauna privatif.

En rez-de-chaussée, le local commercial dispose de plusieurs espaces permettant différentes configurations professionnelles, auxquels viennent s’ajouter un garage et une cave.

L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation en 2010 et présente aujourd’hui un très bon état général. Chauffage électrique, compteurs électriques individualisés, défalqueurs d’eau et raccordement au tout-à-l’égout.

L’ensemble est actuellement disponible, permettant au futur acquéreur d’organiser librement sa stratégie locative et de sélectionner ses futurs occupants.

À titre indicatif, le potentiel locatif actuellement estimé se situe autour de 2 100 à 2 250 € par mois pour l’ensemble, soit jusqu’à environ 27 000 € de loyers bruts potentiels annuels, selon les conditions de location retenues.

Une opportunité destinée aussi bien à un investisseur recherchant un immeuble complet qu’à un acquéreur souhaitant associer habitation, location et activité professionnelle au sein d'un même ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Montesquieu-Volvestre

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence de l'Arche

  • Achat
  • Vente
  • Location
9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

Voir le site de l'agence

220 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en briques, d'un coin repas et d'un grand canapé d'angle. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Ce spacieux appartement offre un salon lumineux avec un grand canapé confortable et une salle à manger adjacente. Le parquet et les grandes fenêtres apportent du cachet à cet espace de vie convivial. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un salon confortable avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les finitions en bois et les touches de brique apportent du cachet. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de plans de travail clairs et de placards en bois. La pièce est bien éclairée et donne sur un salon chaleureux avec une cheminée. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et un salon confortable. La décoration épurée et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend un lavabo sur un meuble de rangement, une douche séparée par des blocs de verre, et un grand miroir. L'espace est lumineux et bien agencé. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit, d'un bureau avec chaise, et d'une commode. Un tapis recouvre le sol. La pièce est lumineuse grâce à deux grandes fenêtres. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Bureau lumineux avec parquet en bois, équipé d'un ordinateur, d'une chaise de bureau et de rangements. La pièce comprend également des éléments décoratifs muraux et un radiateur. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cet espace lumineux et aéré offre une combinaison unique d'aire de jeux et de coin détente. Idéal pour un mode de vie actif et confortable. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un parquet en bois et de poutres apparentes, offre un cadre chaleureux et rustique. Il est agrémenté d'une grande plante verte et d'une décoration murale thématique, créant une atmosphère unique. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux avec son mobilier confortable et sa décoration soignée. La pièce s'ouvre sur une salle à manger conviviale, promettant des moments de partage agréables. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Ce bien immobilier de style loft offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un salon confortable doté d'un canapé spacieux et d'un tapis en peau de vache, et une salle à manger. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du cachet. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un îlot central, offrant un espace idéal pour cuisiner et se détendre. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une douche spacieuse avec des blocs de verre, un lavabo élégant sur un meuble rouge, et un grand miroir. Le sol en bois ajoute une touche chaleureuse. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette chambre mansardée offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et son parquet en bois. Elle dispose d'un lit double, de meubles anciens et d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une décoration rustique et une luminosité naturelle grâce à la lucarne. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette chambre d'hôtel de luxe dispose d'une baignoire îlot, d'un sauna et d'un lit rond. Le décor sombre et les éclairages d'ambiance créent une atmosphère intime et sophistiquée. Idéal pour un séjour romantique ou relaxant. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette propriété unique comprend une baignoire îlot surélevée et un sauna privatif, offrant un espace de détente luxueux. La décoration audacieuse et les finitions de haute qualité créent une ambiance sophistiquée. Idéal pour ceux qui recherchent le confort et le style. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette photo présente une pièce avec un mur de briques apparentes, un lavabo, une table de toilettage et un bureau. L'espace semble être une salle de toilettage ou un cabinet vétérinaire. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette photo présente un espace commercial brut avec un comptoir en bois, un sol en linoléum et des murs blancs. Des boîtes de rangement et des sacs poubelles sont visibles, suggérant une zone de réception ou un espace de travail en cours d'aménagement. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un sèche-linge, une planche à repasser et des produits de nettoyage. L'espace est bien organisé et lumineux, prêt à l'emploi. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre un agencement polyvalent, idéal pour diverses activités professionnelles. Il dispose d\'une entrée accueillante et d\'un espace de réception fonctionnel. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Cette photo présente un garage spacieux avec une porte de garage sectionnelle, des étagères de rangement chargées et un sol en béton. L'espace semble fonctionnel et bien organisé pour le stationnement ou le stockage. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en briques, d'un coin repas et d'un grand canapé d'angle. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. Agence de l'Arche - Montesquieu-Volvestre

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence de l'Arche

9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations