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Immeuble à vendre 7 pièces • 332 m2 Novillard Réf. Orpi : 130-099044-440

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 7 pièces • 332 m2

210 000 €

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L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 332 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 226 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Investisseurs ou artisans, nous vous proposons à quelques minutes de Belfort, à Novillard dans le secteur de Montreux-Château, un immeuble de rapport de 330 m2 environ, à la fois à usage d’habitation et à usage professionnel (3 appartements – 3 garages – 1 local professionnel – terrain - stationnement).

Cet immeuble est composé :
- Au RDC, d’un grand appartement T3 de 83 m2 habitables environ associé à un garage et à un jardin privatif avec terrasse. Etiquette énergie DPE : E. Cet appartement, actuellement vacant, nécessite certains travaux de rénovation. Salle de bains avec douche ET baignoire.
- Au 1er étage, d’un appartement T3 bien entretenu de 86 m2 habitables avec terrasse privative de 18m2, grand garage et place de stationnement. Etiquette énergie DPE : D. Cet appartement est loué depuis 2019 à un locataire pour un montant de loyer HC mensuel de 570,00 euros.
- Au 2ème étage, d’un appartement T3 bien entretenu de 63 m2 habitables avec terrasse privative, grand garage et place de stationnement. Etiquette énergie DPE : E. Cet appartement est loué depuis 2019 à un locataire pour un montant de loyer HC mensuel de 470,00 euros.
- Au RDC, un atelier / local professionnel de 85m2 environ actuellement vacant (non soumis DPE).
- En bonus, une grangerie ‘brute’ d’environ 165 m2 au 1er étage au-dessus des garages et du local professionnel!

Le tout sur un terrain de plus de 12 ares.

Cet immeuble est idéalement situé sur l’axe Belfort/Mulhouse, au calme, à l’écart de la route, dans un environnement agréable et verdoyant, sans vis à vis. Les appartements présentent de grands volumes avec cuisines équipées ouvertes sur le séjour.

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur ou un artisan qui souhaite emménager dans l’appartement du RDC, exploiter le local professionnel dans le cadre de son activité, tout en percevant des revenus locatifs grâce aux 2 appartements actuellement loués.

Le plus : Mise en copropriété réalisée! (note : la vente concerne l’entièreté de la copropriété).

Sur le plan technique :
- Construction des années 1900 en ossature bois sur 3 niveaux (ancienne ferme rénovée)
- Menuiseries extérieures PVC double-vitrage, volets battants en bois
- Chauffage individuel électrique + bois/pellets
- Eau chaude sanitaire individuelle (chauffe-eau électriques classiques pour les appartements du 1er et 2ème étages, chauffe-eau thermodynamique pour le logement du RDC)
- Toiture récente
- DPE : 1 appartement étiquette D, 2 étiquettes E, moyenne de la consommation énergie primaire : 283 kWh/m2/an.

Sur le plan financier :
- 2 appartements sur 3 sont actuellement loués (location nue)
- Loyers HC annuels actuellement perçus (2 appartements) : 12.480 EUR
- Loyer HC annuels possibles : 30.000 EUR environ, voire plus en exploitant la grangerie.
- Taxe foncière : 2394€ dont 455€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Renseignements et simulations disponibles en agence (notamment SCI à l'IS). Ne tardez pas à contacter votre agence Orpi !

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 283 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 283 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3799 € et 5139 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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14, avenue Jean Jaurès
90000 Belfort

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-novillard-90340-130-099044-440/ 0 5 21 avis clients

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